Kustannusarvomenetelmä tarkastelee kohteen rakentamiskuluja, jos siitä tuotettaisiin alkuperäisen kohteen kopio. Kyse on siitä, kuinka paljon maksaisi samankaltaisen rakennuksen rakentaminen nykypäivänä. Taustalla on ajatus, jonka mukaan ostaja ei maksa kohteesta enempää, kuin mitä samanlaisen rakennuttaminen itse… Lue lisää »Kiinteistön vanheneminen – mitä huomioidaan?
Tuottoarvomenetelmä (tuottolähestymistapa) on yksi kiinteistöarvioinnin työväline. Siinä kiinteistön tulevat kassavirrat muutetaan yhdeksi nykyhetken arvoksi. Tuottolähestymistapa on ammattimaisen sijoitustoiminnan käytössä oleva pääasiallisin tapa arvioida investoinnin kannattavuutta ja sitä käytetään vertailukauppojen sijasta tai niitä täydentävästi sijoituskiinteistöomaisuuden arvon… Lue lisää »Sijoituskohteiden ja toimitilojen arvioissa tuotot ratkaisevat!
Kiinteistötarina Oy on ostanut toimitilan Hämeenkadun itäpäästä. Kiinteistötarina vuokraa tilaa asiakkaille huoneittain ja vastaa näin toimitila-alalla tapahtuvaan muutokseen. Työn tekemisen tavat muuttuvat ja samalla yksinyrittäjien sekä pienten kasvuyritysten määrä on kasvussa. Tämä heijastuu toimitilatarpeeseen. Toimitilamarkkinoille… Lue lisää »Vuokrataan huoneita Hämeenkadulta
Tamperelainen Kiinteistötarina Oy on keskittänyt toimintaansa kiinteistökehitykseen sekä kiinteistöarviointiin. Kiinteistötarina Isännöinti Oy:n liiketoiminta on myyty Isännöintipalvelu Isarvo Oy:lle. Kauppa ei aiheuta muutoksia asiakkaille. Isännöintipalvelu Isarvo on ammattitaitoinen täyden palvelun isännöintitoimisto, joka tarjoaa yksilöityä isännöintipalvelua Helsingissä,… Lue lisää »Kiinteistötarina keskittää toimintaansa
Isännöitsijän työ on asunto-osakeyhtiön johtamista yhteistyössä hallituksen, käyttäjien ja palvelutuottajien kanssa. Keskeisimpiin isännöitsijän tehtäviin kuuluvat muun muassa asuntoyhtiön hallinnosta huolehtiminen, yhtiö- ja hallituskokousten päätösten toimeenpano, asuntoyhtiön taloushallinnon valvonta sekä kiinteistön elinkaaren pidentäminen ja arvon säilyttäminen.… Lue lisää »Kiinteistötarina kouluttaa
Kotisohvademokratia antaa kaikille mahdollisuuden osallistua taloyhtiön toimintaan ja tulevaisuudessa yhä useampi osallistuu yhtiökokoukseenkin sovelluksen kautta. Asunto Oy Pirkkalan Partolan Pehtorin hallituksen puheenjohtaja Sami Lammela testaa sähköistä kokouspalvelua. Asiat halutaan hoitaa omalta kotisohvalta. Sanonta on kulunut,… Lue lisää »Sähköiset palvelut tuovat taloyhtiöihin uudenlaista demokratiaa
Järjestyksessään kolmas Ilotarina valmistui jälleen sopivasti joulun alla lämmittämään Kiinteistötarinan väen mieltä. Ilotarinassa jokainen Kiinteistötarinalainen kertoo jotakin positiivista työkavereistaan anonyymisti. Lopputuotoksena jokainen saa oman Ilodiplominsa, jonka positiiviset ja kannustavat luonnehdinnat lämmittävät mieltä pitkään. Ilodiplomi onkin… Lue lisää »Kiinteistötarinan Ilotarina 2018
Kiinteistötarina on mukana Suomalaisen Työn Liiton ja Avainlippu-yritysten Onhan siinä Avainlippu -kampanjassa. Kampanjan myötä haluamme muistuttaa kotimaisen työn merkityksestä tuotteidemme taustalla. Avainlippu on merkki suomalaisesta työstä. Merkki voidaan myöntää tuotteelle, joka on valmistettu Suomessa. Lisäksi… Lue lisää »Kiinteistötarina mukana Onhan siinä Avainlippu -kampanjassa
Kiinteistöalalla toimiva pääomansijoitus- ja rahoitusyhtiö Kiinteistötarina Oy ja digiajan remontointiyritys ASUA Group Oy ostavat yrityskaupoin toisiltaan 10 % osakeosuuden. Yhtiön hallitukset ovat solmineet asiasta aiesopimuksen, jonka myötä yritykset lujittavat kumppanuussuhdettaan kasvun tueksi. Kaupan myötä ASUA… Lue lisää »Kiinteistötarina ja ASUA Remontit vahvistuvat osakekaupoilla
Kiinteistönarvioinnissa käytettäviä arviointimenetelmiä ovat kauppa-arvomenetelmä, tuottoarvomenetelmä ja kustannusarvomenetelmä. Käytännössä käytetään usein useampaa menetelmää rinnakkain parhaan lopputuloksen takaamiseksi (yhdistelmämenetelmä). Vaikka arvion käyttötarkoitus ei saa koskaan vaikuttaa arvion lopputulokseen, on tärkeää tietää arvion käyttötarkoitus. Kauppa-arvomenetelmä on yleisin… Lue lisää »Mitä pitää huomioida kiinteistönarvioinnissa?