Ajankohtaista

Sijoituskohteiden ja toimitilojen arvioissa tuotot ratkaisevat!

Tuottoarvomenetelmä (tuottolähestymistapa) on yksi kiinteistöarvioinnin työväline. Siinä kiinteistön tulevat kassavirrat muutetaan yhdeksi nykyhetken arvoksi. Tuottolähestymistapa on ammattimaisen sijoitustoiminnan käytössä oleva pääasiallisin tapa arvioida investoinnin kannattavuutta ja sitä käytetään vertailukauppojen sijasta tai niitä täydentävästi sijoituskiinteistöomaisuuden arvon… Lue lisää »Sijoituskohteiden ja toimitilojen arvioissa tuotot ratkaisevat!

Vuokrataan huoneita Hämeenkadulta

Kiinteistötarina Oy on ostanut toimitilan Hämeenkadun itäpäästä. Kiinteistötarina vuokraa tilaa asiakkaille huoneittain ja vastaa näin toimitila-alalla tapahtuvaan muutokseen. Työn tekemisen tavat muuttuvat ja samalla yksinyrittäjien sekä pienten kasvuyritysten määrä on kasvussa. Tämä heijastuu toimitilatarpeeseen. Toimitilamarkkinoille… Lue lisää »Vuokrataan huoneita Hämeenkadulta

Kiinteistötarina keskittää toimintaansa

Tamperelainen Kiinteistötarina Oy on keskittänyt toimintaansa kiinteistökehitykseen sekä kiinteistöarviointiin. Kiinteistötarina Isännöinti Oy:n liiketoiminta on myyty Isännöintipalvelu Isarvo Oy:lle. Kauppa ei aiheuta muutoksia asiakkaille. Isännöintipalvelu Isarvo on ammattitaitoinen täyden palvelun isännöintitoimisto, joka tarjoaa yksilöityä isännöintipalvelua Helsingissä,… Lue lisää »Kiinteistötarina keskittää toimintaansa

Kiinteistötarina kouluttaa

Isännöitsijän työ on asunto-osakeyhtiön johtamista yhteistyössä hallituksen, käyttäjien ja palvelutuottajien kanssa. Keskeisimpiin isännöitsijän tehtäviin kuuluvat muun muassa asuntoyhtiön hallinnosta huolehtiminen, yhtiö- ja hallituskokousten päätösten toimeenpano, asuntoyhtiön taloushallinnon valvonta sekä kiinteistön elinkaaren pidentäminen ja arvon säilyttäminen.… Lue lisää »Kiinteistötarina kouluttaa

Sähköiset palvelut tuovat taloyhtiöihin uudenlaista demokratiaa

Kotisohvademokratia antaa kaikille mahdollisuuden osallistua taloyhtiön toimintaan ja tulevaisuudessa yhä useampi osallistuu yhtiökokoukseenkin sovelluksen kautta. Asunto Oy Pirkkalan Partolan Pehtorin hallituksen puheenjohtaja Sami Lammela testaa sähköistä kokouspalvelua. Asiat halutaan hoitaa omalta kotisohvalta. Sanonta on kulunut,… Lue lisää »Sähköiset palvelut tuovat taloyhtiöihin uudenlaista demokratiaa

Kiinteistötarinan Ilotarina 2018

Järjestyksessään kolmas Ilotarina valmistui jälleen sopivasti joulun alla lämmittämään Kiinteistötarinan väen mieltä. Ilotarinassa jokainen Kiinteistötarinalainen kertoo jotakin positiivista työkavereistaan anonyymisti. Lopputuotoksena jokainen saa oman Ilodiplominsa, jonka positiiviset ja kannustavat luonnehdinnat lämmittävät mieltä pitkään. Ilodiplomi onkin… Lue lisää »Kiinteistötarinan Ilotarina 2018

Kiinteistötarina ja ASUA Remontit vahvistuvat osakekaupoilla

Kiinteistöalalla toimiva pääomansijoitus- ja rahoitusyhtiö Kiinteistötarina Oy ja digiajan remontointiyritys ASUA Group Oy ostavat yrityskaupoin toisiltaan 10 % osakeosuuden. Yhtiön hallitukset ovat solmineet asiasta aiesopimuksen, jonka myötä yritykset lujittavat kumppanuussuhdettaan kasvun tueksi. Kaupan myötä ASUA… Lue lisää »Kiinteistötarina ja ASUA Remontit vahvistuvat osakekaupoilla

Mitä pitää huomioida kiinteistönarvioinnissa?

Kiinteistönarvioinnissa käytettäviä arviointimenetelmiä ovat kauppa-arvomenetelmä, tuottoarvomenetelmä ja kustannusarvomenetelmä. Käytännössä käytetään usein useampaa menetelmää rinnakkain parhaan lopputuloksen takaamiseksi (yhdistelmämenetelmä). Vaikka arvion käyttötarkoitus ei saa koskaan vaikuttaa arvion lopputulokseen, on tärkeää tietää arvion käyttötarkoitus. Kauppa-arvomenetelmä on yleisin… Lue lisää »Mitä pitää huomioida kiinteistönarvioinnissa?