Kiinteistötarina ja ASUA Remontit vahvistuvat osakekaupoilla

Kiinteistöalalla toimiva pääomansijoitus- ja rahoitusyhtiö Kiinteistötarina Oy ja digiajan remontointiyritys ASUA Group Oy ostavat yrityskaupoin toisiltaan 10 % osakeosuuden. Yhtiön hallitukset ovat solmineet asiasta aiesopimuksen, jonka myötä yritykset lujittavat kumppanuussuhdettaan kasvun tueksi.

Kaupan myötä ASUA Remontit vahvistaa Kiinteistötarinan ja sen omistamien kiinteistönvälitys- ja isännöintiyhtiön palvelukattausta ja tuo yritykseen remontointi- ja rakennusalan erikoisosaamista.

Kiinteistötarina tuo ASUA Remonttien liiketoimintaan strategista osaamista tukemaan yhtiön kasvua ja tulevaisuuden tavoitteita.

Jarno Hämäläinen, Kari Neilimo ja Markus Koskinen

– Olemme pitkäjänteisesti etsineet kiinteistöpuolen luotettavaa kumppania, jonka Mindset on 2025- luvulla. Tämä kumppanuussuhde täydentää kummankin osapuolen työkalupakkia erinomaisesti, kertoo ASUA Group Oy:n toimitusjohtaja Jarno Hämäläinen.

Kiinteistötarina Oy osaaminen täydentyy kaupan myötä rakennusalan osaamisella ja tiedolla.

– Rakennusalan asiantuntemus ja tiivis kumppanuus on tätä ennen ollut puuttuva palanen. ASUA Remontit on Kiinteistötarinalle luotettava kumppani niin kiinteistöpuolen kehityshankkeissa kuin normaaleissa huoneistoremonteissakin, toteaa Kiinteistötarinan hallituksen puheenjohtaja Kari Neilimo.

Kumppanuuden tavoite on tukea kummankin yhtiön ydinliiketoimintaa ja hyödyntää projekteissa yhteistä osaamispääomaa. Yhtiöiden kasvun takana on ajatus uudistaa perinteisen konservatiivisen alan toimintamallit.

Ketkä?

Kiinteistötarina Oy on pääomansijoitus- ja rahoitusyhtiö, joka on perustettu kiinteistöpalvelujen toimialalle tukemaan kasvuhakuisten ja -kykyisten yrittäjien liiketoimintastrategian toteutumista. Kiinteistötarina omistaa kiinteistönvälitysyritys Kiinteistötarina LKV Oy:n sekä isännöintiyrityksen Kiinteistötarina Isännöinti Oy:n. Arvotarinan hallitukseen kuuluvat vuorineuvos, taloustieteen tohtori Kari Neilimo, toimitusjohtaja Marko Kukkola sekä hallituksen sihteeri Ulla Palonen.

ASUA Remontit on Pirkanmaalla vuodesta 2012 toiminut digiajan remontointiyritys, jonka palvelualttius sekä työn dokumentointi ja läpinäkyvyys ovat herättäneet suurta kiinnostusta. ASUA Group Oy:n hallitukseen kuuluvat yrittäjä Jarno Hämäläinen, Seppo Hämäläinen, Aila Hämäläinen, Jani Hämäläinen ja yrittäjä Markus Koskinen.

#kiinteistötarina1vee

Kiinteistötarina perustettiin vuoden 2016 vappuna palvelemaan kodin ostajia ja myyjiä, vuokranantajia ja vuokralaisia, sijoittajia sekä asumisen muutosta vasta suunnittelevia mahdollisimman kattavalla tavalla. Kiinteistötarinaa perustamassa oli mukana välitysalan osaajia, myynti- ja markkinointiosaajia sekä taustalla avitti tamperelainen kiinteistöalan yritys Arvotarina.

Kiinteistötarinan yhteisenä tavoitteena on alusta saakka ollut tarjota kiinteistönvälitystä, joka on kokonaisvaltaisempaa ja vakuuttavampaa mihin toimialalla on totuttu. Lupausta tukemaan Kiinteistötarinan palveluvalikoimasta löytyvät kiinteistönvälityksen lisäksi isännöinti, asumisen lupiin liittyvä lakikonsultaatio sekä siivous-, muutto- ja sisustussuunnittelupalvelut. Laajan palveluvalikoiman lisäksi nojaamme vahvaan ja aktiiviseen markkinointiin. Haastamme kiinteistöalan normeja näkymällä aktiivisesti ja avoimesti. Tiedon jakaminen on meille tärkeää ja se näkyykin Kiinteistötarinan Asuntokoulun lukuisina artikkeleina kuin myös huhtikuussa ilmestyneellä, ilmaisella, e-kirjalla: Opas asunto- ja kiinteistökaupasta.

Tämä kaikki on sitten varmaan kallista? NOT. Vuonna 2017 kuluttajat ovat valveutuneita ja digitalisaatio sekä teknologian kehitys esimerkiksi valokuvauksessa ovat keventäneet asunnonmyynnin kuluja. Koska aailma muuttuu, mekin muutumme! Olemme mukana muutoksessa myös hinnoittelun osalta. Välityspalkkiomme on vain 2,9 % velattomasta myyntihinnasta ja kaupan päälle meiltä saa vaihtuvan edun: 8 tuntia sisustussuunnittelua, siivousta tai muuttoa.

Rajoja rikkovaa tekemistä juhlimme tässä kuussa lanseeraamalla Kiinteistötarina Remontoinnin toiminnan! Korjaamme ja remontoimme asunnot, taloyhtiöt sekä liiketilat luotettavasti ja ammattitaidolla. Asiakastyömme vaihtelevat pienistä pintaremonteista ja asennuksista aina laajempiin korjaustöihin.

Remontointipuolen lisäksi juhlimme synttäreitämme somekisoin sekä tietenkin synttärikampanjalla! Toukokuussa 2017 olemme synttärihuumassa aloittaneet kampanjan, jossa yhdistyy edullinen välitystarjous ja valinnainen kaupanpäällinen: 8 tunnin siivous- tai sisustussuunnittelupaketti

Tarjoushinnat:

  • Yksiöt ja kaksiot                                     2300 euroa
  • Kolmiot ja suuremmat huoneistot     3800 euroa
  • Kiinteistöt                                                5300 euroa

Hinnat sisältävän arvonlisäveron. Mahdolliset hyvän välitystavan vaatimat asiakirjat laskutetaan toteuman mukaan. Pyydä meidät arviokäynnille!

Pääomasijoittaja haluaa yrityksen kasvavan

Pääomasijoittaminen on oma taiteenlajinsa, niin kuin oikeastaan mikä tahansa muukin liiketoiminta. Pääomasijoittajat etsivät alati uusia yrityksiä tai yrittäjiä. Suurimman huomion pääomasijoittajilta saavat alun startup-vaiheen ohittaneet yritykset, jo vakaalla kasvupohjalla olevat. Myös toimialan tulee olla kasvava, koska pääomasijoittajat pyrkivät yhdessä yrityksen kanssa markkina-aseman kasvattamiseen kyseisellä toimialalla. Pääomasijoittajille tärkeää on kasvuhalu ja omistautuminen yrittämiseen. Yrittäjältä vaaditaan tavoitteellisuutta, suunnitelmallisuutta ja innostusta omaa yritystään kohtaan. Koska pääomasijoittaja laittaa omaa pääomaansa yritykseen, on hänellä suuri kiinnostus kasvattaa yritystä. Tätä edellytetään myös yritykseltä itseltään. Liiketoimintasuunnitelma toimii kaiken lähtökohtana, se saa pääomasijoittajat kiinnostumaan yrityksestäsi.

Pääomasijoittaja ei kiinnostu yrityksestä, mikäli liiketoimintasuunnitelma ja liikeidea eivät ole kunnossa – euron merkit eivät näy silmissä eikä näinomaan vihreää valoa syty sijoittajalta. Pääomasijoittaja ei ole koskaan elinikäinen omistaja vaan he irtautuvat aina yrityksestä suunnitelman mukaisesti. Siksi sijoittajatkin ovat kiinnostuneita laittamaan kaikki paukut yrityksen kasvuun.

Mikäli olet kiinnostunut kasvattamaan liiketoimintaasi pääomasijoittajan avulla, kartoita ensimmäisenä sijoittajat ja katso, kuka sopisi sinun yrityksellesi parhaiten. Tämän jälkeen laadi harkittu ja selkeä liiketoimintasuunnitelma, jolla lyöt pääomasijoittajan ällikällä. Seuraavana ota yhteyttä valitsemaasi sijoittajaan ja esittele hänelle suunnitelmasi. Varaudu siihen, että sijoittaja haluaa tutustua yritykseesi perusteellisesti. Kun olette päässeet sopuun pääomasijoittamisesta, laatikaa selkeät linjat ja yhteinen tavoite, mitä päin tähtäätte sekä allekirjoittakaa osakassopimus. Nyt teillä on yhteinen päämäärä, jota kohti molemmat kuljette ja teette kaikkenne sen eteen.

Arvotarina on apuna kaikissa vaiheissa, ole yhteydessä!

Uusin kappale tarinaan: Pinja!

Pinja on uusin lisäys Tarinaan. Hän on edellisten harjoittelijoiden tavoin liiketalouden tradenomi. Tietotaitoa häneltä löytyy muun muassa markkinoinnista, myynnin johtamisesta ja rahoituksesta. Tämä syntyperältään naantalilainen, mutta sydämeltään tamperelainen tuo mukanaan Kiinteistötarinaan loputtoman tiedonjanonsa ja kameleonttimaisen muuntautumiskykynsä.

PinjaTyöelämässä Pinja uskoo ehdottomaan asiakaslähtöisyyteen ja pyrkiikin sitä omilla toimillaan toteuttamaan. Lyhyen työuransa aikana hän on työskennellyt erilaisissa asiakaspalvelu- ja myyntitehtävissä.

Arvotarinan kiinteistöalan yhtiöissä Pinjaa viehättää erilaisista lähtökohdista tulevat ihmiset, jotka tuovat työhön monipuolisuutta ja uusia näkökulmia erilaisiin asioihin. Kiinteistötarinan lähes hyggemäinen hyvänolon ilmapiiri kannustaa tekemään töitä suurella sydämellä!

Saat yhteyden Pinjaan p. 044 2403 215 tai pinja(at)arvotarina.fi

Vuosi 2016 – rohkeuden vuosi

Rohkeus määritellään usein uskalluksena tehdä asioita välittämättä pelosta, kivusta, vaarasta, epävarmuudesta tai pelottelusta. Kuluneen vuoden aikana olen saanut seurata rohkeita päätöksiä, rohkeita ihmisiä, rohkeita yrityksiä – ryhdytään tekemään jotain erilaista ja uutta huolimatta maailman epävarmuudesta tai muiden pelottelusta.

Vuosi sitten omat ajatukseni olivat sekavat arjen rutiinien loputtua. Elämä toi ensin edustettavakseni afgaaninuoria, jotka olivat tulleet sodan jaloista Suomeen yksin. Kuten odotettua, he ovat auttaneet minua toiveikkaalla ja kiitollisella elämänkatsomuksellaan sekä vilpittömyydellään vähintään yhtä paljon mitä minä heitä viranomaistilanteissa ja kotoutumisessa. Sain myös suunnitella ensimmäisen kohdeyhtiömme lanseerausta ja markkinointia. Jotain ihan uutta, erilaista ja omaa: parempaa kiinteistönvälitystä tarjoava Kiinteistötarina ilmestyi vapun jälkeen Näsilinnankadulle. Kiinteistöalan klusteriin löysi tiensä myös kiinteistöjuristi Antti Savolainen ja kodin saneerausyritys Laatutarina. Paljon tehtävää, paljon markkinoitavaa, paljon organisoitavaa – kyllä kiitos!

Syksyllä alkoi yhteistyössä TE-keskuksen ja TAKK:n kanssa Töitä Kiinteistöalalla!- rekrykoulutus, joka tuntui tuovan meille muutaman kylällisen verran naisenergiaa. Naiset todellakin ovat toteuttajia. Asiakkaista mieleeni jäi etenkin Hannu, itsekin yrittäjänä työuransa tehnyt herrasmies, joka hankki Kiinteistötarinalta asunnon, Laatutarinalta laajan huoneistoremontin, yhteistyökumppaniltamme sisustuksen ja joka kertoi meidän olevan nyt jonkin suuren juurella. Näin uskoi myös Talliosake, joka kasvoi avainasiakkuudesta strategiseksi kumppaniksi. Marraskuussa ovensa avasi isännöintiyritys Kiinteistötarina Isännöinti Oy. Mukaan Arvotarinan alati kasvavaan kiinteistöalan klusteriin mahtuivat myös kuljetusyritys SPM Kuljetus ja siivousalan yritys Siivouspalvelu Jaana Virtanen, joiden kanssa tarjoamme asunnonvaihtajille kokonaisvaltaisempaa palvelua – tehdään kodin vaihdosta oikeasti helppoa!

ulla palonenOpettelin myös kävelemään uudelleen, koska hevostapaturmassa mursin reisiluuni ja polveni. Päätin uskoa rohkeasti omaan paranemiseeni huolimatta lääkärien diagnooseista. Ulkopuolinen ei voi määritellä elämämme raameja työssä, vapaalla tai terveydessä. Työelämässäkin näkyvä uudismielisyys murtaa perinteisiä liiketoimintamalleja, työn tekemisen tapoja ja uskomuksia. Kun toisilleen vieraat asiat ja ihmiset kohtaavat uudella toimialalla, puhkeaa siitä loistava mahdollisuus uuden syntymiselle. Vuoden aikana olen aidosti uskaltautunut poikkeamaan tutuista, vakiintuneista tavoista ja altistumaan uuden kohtaamiselle. Olen seurannut ammatinvaihtajien loputonta uskoa ja paloa itsensä toteuttamiseen, kuluttajien rohkeutta tehdä asunto- ja sijoituspäätöksiä, yrittäjien rohkeutta tulevaisuuteen ja yhteistyön syvenemistä porras portaalta.

Mitä vuosi 2016 minulle opetti? Rannalle ei rakenneta ja kuinka olla ihminen ihmiselle. Oli toimiala mikä tahansa, muotoutuu menestys yhteen hiileen puhaltavasta työyhteisöstä, aidosta innostuksesta työhönsä, johdonmukaisesta toteuttamisesta sekä rohkeista tavoitteista.

Koko ajan rinnallamme on ollut aktiivinen hallitus ja sen puheenjohtaja Kari Neilimo. Kiitollisuus ja odotus tulevasta kutkuttelevat meidät ensi vuoteen.

– Ulla
Arvotarinan osakas, hallituksen sihteeri

Ps. Pääsin viiden kuukauden tauon jälkeen myös takaisin hevosen selkään, yrittänyttä ei laiteta tässäkään, vaikka tie entiselleen on varmasti monenmoinen. Kuten hyvän tarinan kuuluukin olla.

Haetaan harjoittelijaa!

Haluatko kullanarvoista oppia ja mittaamattoman arvokasta käytännön kokemusta kiinteistöalan pääomasijoitusyhtiöstä?

Teemme sijoituksia kasvupotentiaalia omaaviin kiinteistöalan yrityksiin. Mukana menossa on tällä hetkellä kiinteistönvälitystä, kodin saneerausta, lakipalveluita ja isännöintiä. Pääomasijoittaja saa vastineena antamalleen rahoitukselle omistusosuuden yhtiöstä. Pääomasijoittajan tuoma lisäarvo liittyy strategiatyöhön, rahoituksen kokonaisjärjestelyihin, hallitustyöskentelyyn, markkinointiin, johtamisjärjestelmien kehittämiseen ja toimialatuntemukseen. Kyllä, Arvotarina tekee tätä kaikkea, ammattitaidolla ja suurella sydämellä. Jos siis haluat oppia, hae mukaan!

Haemme joukkoomme:

STRATEGISTA MYYNNINTEKIJÄN VERSOA

Tehtävät liittyvät myynnin tukeen sekä projektimuotoisiin tehtäviin: tekstin tuottamiseen ja tiedonkeruuseen. Lisäksi harjoittelu sisältää myös analysointia sekä toimialaan, markkinaan, asiakkaaseen ja kilpailijoihin perehtymistä. Harjoittelija auttaa tekstin tuottamisen lisäksi erilaisissa taustakartoituksissa, kohderyhmien ja kanavien suunnittelussa sekä esitysmateriaalien tekemisessä.

Odotamme Sinulta menestyksen janoista asennetta ja halua oppia sekä huolellista ja itsenäistä työskentelytapaa. Etsimme harjoittelijaa, jolla on kyky ajatella isosti ja kaupallisesti. Harjoittelija työskentelee laajassa myyntiprojektissa myynnin ja markkinoinnin tukena. Harjoittelun jälkeen on mahdollista jatkaa projektissa työntekijänä. Näin aiemmat harjoittelijamme ovat tehneet!

Tarjoamme mielenkiintoisen työympäristön, henkilökohtaista ohjausta ja Sinulle räätälöityjä haasteita. Meillä saat käsityksen paitsi markkinointiviestinnän suunnittelusta, myös kaikesta muusta yrittäminen, myyntityö ja start-up yritys pitää sisällään, strategisesta markkinoinnista tuotteistamiseen. Tarkempi toimenkuva tulee muotoutumaan mahdollisuuksien mukaan hakijan omien taitojen ja kiinnostuksen kohteiden pohjalta. Tärkeintä meille on asenne ja halu tuottaa arvotarinaa asiakkaillemme ja samalla myös itsellesi.

Lähetä CV ja vapaamuotoinen hakemuksesi osoitteeseen: arvotarina(at)arvotarina.fi

Harjoittelun kesto on 3-5 kk. Hakuaika on vuoden 2016 loppuun. Harjoittelusta maksetaan palkkio. Toimistomme sijaitsee Näsilinnankadulla.

 

Pääomasijoitus sijoittajan näkökulmasta

Pääomasijoitus on sijoitus kasvupotentiaalia omaavaan yritykseen, joka ei ole julkisesti noteerattu pörssiyhtiö. Sijoitus on väliaikainen ja usein irtautuminen suunnitellaan jo sijoitusta tehdessä. Suomessa pääomarahastot toimivat yleisesti kommandiittiyhtiönä, jota hallinnoi osakeyhtiömuotoinen hallinnointiyhtiö eli pääomasijoitusyhtiö. Pääomarahaston sijoittajia ovat yleensä institutionaaliset ja muut ammattimaiset sijoittajat.

Suomessa  tyypillisessä  pääomarahastossa  on  noin  10-30 sijoittajaa. Institutionaalisille  sijoittajille  suunnatuissa  pääomarahastoissa minimisijoitukset voivat olla useita satoja tuhansia euroja, joihin harvoilla yksityisillä sijoittajilla on mahdollisuus osallistua. Johtuen pääomasijoitusrahastojen voimakkaasta yksityissijoittajia vieroksuvasta toimintamallista, on Suomeenkin levinnyt erilaisia joukkorahoituspalveluita tarjoavia yrityksiä sekä muita epävirallisia markkinapaikkoja, joissa tarjotaan omistusmahdollisuuksia noteerattomiin yhtiöihin. Trendi on toivottu ja kasvava. Haasteena on kuitenkin likviditeetin puute sekä suuri riski sijoituksen häviämisestä. Toisin kuin pääomasijoittamisessa, esimerkiksi joukkorahoitus ei takaa rahoituksen lisäksi kohdeyhtiölle muuta lisäarvoa ja tukea. Pääomasijoitusyhtiön tuoma lisäarvo liittyy, rahoituksen lisäksi, strategiatyöhön, rahoituksen kokonaisjärjestelyihin, hallitustyöskentelyyn, markkinointiin, johtamisjärjestelmien kehittämiseen ja toimialatuntemukseen. Koska pääomasijoittajan tavoitteena on saada sijoitukselleen tuottoa irtaantuessaan yrityksestä, on myös pääomasijoittajan etu panostaa täysillä yhtiön kehittämiseen.

Arvotarina Oy riippumaton tamperelainen pääomasijoittaja. Toimintamme eroaa toimialasta vankalla yrittäjälähtöisyydellä. Nojaamme vahvasti kasvuun ja kannattavuuteen, asiakas- ja yrittäjälähtöisyyteen ja tehokkaaseen toimeenpanoon. Arvotarinan arvot näkyvät omassa tarinassamme, tavoitteissamme ja ennen kaikkea työssämme. Mikäli yrityksesi miettii tulevaisuuden kasvun vaihtoehtoja, ota yhteyttä: arvotarina(at)arvotarina.fi

Kiinteistötarina isännöinti aloittaa Tampereella

Tamperelainen Kiinteistötarina laajenee marraskuun 2016 alusta isännöintipalveluihin. Kiinteistötarina Isännöinti Oy on aidosti palveleva, ammattitaitoinen ja asiakkaitaan kuunteleva isännöintialan yhtiö.

Kiinteistötarina Isännöinti Oy tarjoaa alati kasvavan, monipuolisen palvelutarjoaman taloyhtiön koko elinkaaren ajalle. Yritys vastaa muuttuneisiin asiakastarpeisiin ja -odotuksiin tarjoten asiakkaille alan parhaan asiakaskokemuksen. Lupausta tukee palvelukokemuksen kokonaisvaltainen ote, joka heijastuu asiakkaille innokkaana ja ammattitaitoisena tekemisenä.

Pirkanmaalla Kiinteistötarina Isännöinti Oy erikoistuu Talliosake® isännöintiin. Talliosakkeet ovat markkinajohtajan kokemuksella korkealaatuisia tilatarpeiden ratkaisijoita. Tilat sopivat mainiosti sekä varastointi-, harraste-, sijoitus-, että ammattikäyttöön. ”Tarvittaessa kauttamme saa isännöinnin lisäksi kilpailukykyisen muutostyötarjouksen. Kiinteistötarinan kiinteistönvälitysosasto myy uusia, rakenteilla olevia Talliosakkeita Pirkanmaalla – tunnemme tilat siis hyvin”, toteaa hallituksen puheenjohtaja Marko Kukkola.

Kiinteistötarina Isännöinti Oy:n osaomistajan, kiinteistöalaan keskittyvän Arvotarina Oy:n toiminta kattaa ensimmäisenä toimintavuotenaan kiinteistönvälityksen, saneeraustoiminnan, isännöinnin ja yhteistyökumppanien kautta sisustussuunnittelun, muutto- ja siivouspalvelut sekä kiinteistölakineuvonnan. Alan yhtiöt ovat toimialallaan pirteitä, kasvuhakuisia toimijoita, jotka pohjaavat työnsä vahvaan asiakaspalvelun tasoon. Kasvavan yritysryhmän yhtenä tavoitteena on myös toteuttaa haastavia kiinteistökehityskohteita.

Lisätiedot:

Kiinteistötarina Isännöinti Oy, HPJ Marko Kukkola, p. 040 544 0780, marko(at)kiinteistotarina.fi
Kiinteistötarina Isännöinti Oy tuottaa isännöintipalveluita Tampereella ja sen lähikunnissa. Ammattimaisen isännöinnin hyödyt ovat monipuoliset ja vaikuttavat sekä taloyhtiön tehokkuuteen, että turvallisuuteen. Kiinteistötarina Isännöinti Oy eroaa toimialasta laajalla palveluvalikoimallaan. Tarjoamasta löytyvät lisäksi kiinteistönvälitys-, remontti-, muutto-, sisustus-, siivous- sekä kiinteistöjuristin palvelut. Yhteinen tavoite on kiinteistöjen arvo kasvu ja ripeä asiakaspalvelu kaikissa asumiseen liittyvissä kysymyksissä kätevästi saman katon alta.

Pääomasijoitusmuotoja

Pääomasijoitus on sijoitus kasvupotentiaalia omaavaan yritykseen, joka ei ole julkisesti noteerattu pörssiyhtiö. Sijoitus on väliaikainen ja usein irtautuminen suunnitellaan jo sijoitusta tehdessä. Pääomasijoittajan tuoma lisäarvo liittyy, rahoituksen lisäksi, strategiatyöhön, rahoituksen kokonaisjärjestelyihin, hallitustyöskentelyyn, markkinointiin, johtamisjärjestelmien kehittämiseen ja toimialatuntemukseen. Pääomasijoitus toteutetaan useimmiten oman pääomanehtoisena tai välirahoituksena.

Oman pääomanehtoisena rahoituksena merkitään yleensä osakkeita osakepääoman korottamisella. Pääomasijoitus voidaan toteuttaa osakepääoman korotuksena merkitsemällä uusia osakkeita. Pääomasijoitus voidaan myös tehdä optio-oikeuksista maksettava merkintähinta kokonaan tai osittain osakepääomaan tai sijoitetun vapaan oman pääoman rahastoon (SVOP). Vaikka alkuperäisten omistajien suhteellinen omistusosuus liudentuukin sijoituksen myötä, voi omistuksen arvo olla tulevaisuudessa paljon suurempi koko yrityksen arvonnousun myötä. Pääomasijoittaja ei vaadi vakuuksia ja toisaalta jakaa liiketoimintariskin muiden omistajien kanssa.

Välirahoitus (hybridit ja mezzanine) on rahoitusmuotona oman ja vieraan pääoman välissä. Välirahoitus on rahoitusmuoto, jossa on piirteitä sekä vieraasta pääomasta että omasta pääomasta. Välirahoitusinstrumenttina voidaan käyttää esimerkiksi optiolainaa, pääomalainaa tai vaihtovelkakirjalainaa. Vaihtovelkakirjalainassa velkakirja vaihdetaan etukäteen sovittujen ehtojen mukaisesti kokonaan tai osittain yhtiön osakkeisiin, jolloin velkoja samalla luopuu saamisestaan yhtiöltä. Riskitasoltaan välirahoitus sijoittuu pankkilainan ja puhtaan osakesijoituksen väliin. Välirahoitus mahdollistaa yrityksen omistusrakenteen säilyttämisen (kuten optiolaina, pääomalaina tai vaihtovelkakirjalaina). Toisaalta välirahoitus on usein normaalia pankkirahoitusta kalliimpi rahoitusmuoto, koska sijoittaja kantaa siinä korkean riskin.

Arvotarina Oy riippumaton tamperelainen pääomasijoittaja. Toimintamme eroaa toimialasta vankalla yrittäjälähtöisyydellä. Nojaamme vahvasti kasvuun ja kannattavuuteen, asiakas- ja yrittäjälähtöisyyteen ja tehokkaaseen toimeenpanoon. Mikäli yrityksesi miettii tulevaisuuden kasvun vaihtoehtoja, ota yhteyttä: arvotarina(at)arvotarina.fi

Kari Neilimo: Kiinteistöala kasvaa

Kari Neilimo

Arvotarina Oy, hallituksen puheenjohtaja

Vuorineuvos, taloustiet.tri

KIINTEISTÖTOIMIALA KASVAA – VOISIKO TYÖPAIKKASI OLLA TÄÄLLÄ?

Media kertoo liki päivittäin uutisia irtisanomisista ja lomautuksista. Uutisia lukiessa, kuunnellessa ja katsellessa tuntuu välillä siltä, että Suomi ja suomalainen yhteiskunta on jatkuvassa alaspäin menon kierteessä. Monen yrityksen ja toimialan osalta tilanne on pitkään ollut tällainen. Toisaalta kasvavia ja menestyviä yrityksiä, julkisia organisaatioita ja toiminnan aloja on samanaikaisesti myös olemassa.

Kiinteistötoimiala on yksi tällainen menestyvä ja kasvava liiketoiminta-alue. Sekä liike- että asuinkiinteistöjä rakennetaan koko ajan erityisesti kaupunkikeskuksiin. Vanhoja kiinteistöjä kunnostetaan ja uusitaan.  Liiketoiminta ja asuminen keskittyvät.  Ihmiset muuttavat Suomessa pohjoisesta etelään ja idästä länteen. He tarvitsevat uusia asuntoja sekä pyrkivät myymään pois vanhan asuinpaikkansa asunnon.

Kiinteistöalalla on koko ajan monenlaisia töitä tarjolla. Ja työt ovat monipuolisia, innostavia ja kiinnostavia. Vuoden 2016 alusta alkaen kiinteistövälitysliikkeen kiinteistövälittäjistä pitää 50 % olla LKV-tutkinnon suorittaneita. Tutkinnon suorittaneista kiinteistönvälittäjistä on tällä hetkellä pulaa. Heille on runsaasti töitä tarjolla.

Voisitko sinä työskennellä kiinteistöalalla LKV-pätevyyden omaavana kiinteistönvälittäjänä?

Tamperelainen Kiinteistötarina Oy on kehittänyt uudenlaisen kehitysohjelman, jossa kiinteistönvälitysalasta kiinnostuneet ihmiset voivat oppia 4 – 6 kuukauden käytännön harjoittelujakson aikana perehtyä kokeneiden kiinteistönvälittäjien johdolla kiinteistönvälitykseen, markkinointiin ja myyntiin, asiakkuuksien hallintaan sekä kiinteistöjen kehittämiseen, rahoitukseen ja arvonluontiin. Käytännön harjoitteluosan ohella tässä Kiinteistötarina Oy:n kehitysohjelmassa on mukana kiinteistövälityksen valmennuskurssi. Kehitysohjelman jälkeen jokaisella ohjelmassa mukana olevalla henkilöllä on mahdollisuus osallistua Keskuskauppakamarin järjestämään LKV-kokeeseen ja sen läpäistessään saada itselleen arvostettu LKV-tutkinto.

Kiinteistötoimiala tarjoaa LKV-tutkinnon suorittaneelle henkilölle monipuolisia tehtäviä henkilön omien taipumusten mukaisesti, kuten edellä todettiin. Kiinteistötarina Oy:n taustalla oleva Arvotarina Oy ja sen erikoisosaaminen erityisesti kiinteistökehityksen alueella tarjoaa kehitysohjelmassa mukana oleville vielä monia muitakin uramahdollisuuksia.

Uudenlaisen valmennusohjelman avulla pyrimme löytämään osaajia kasvavan ja kehittyvän yritysryhmämme palvelukseen. Ohjelmaan voivat hakeutua alalla jo työskentelevät henkilöt sekä juuri kouluista valmistuneet nuoret ihmiset. Jos olet aktiivinen ihminen ja olet aidosti kiinnostunut kiinteistötoimialasta sekä sen ja itsesi kehittämisestä, voit olla juuri sellainen ihminen, jolle valmennusohjelmamme sopii. Työpaikkasi voi olla tulevaisuudessa kehittyvällä kiinteistöalalla!

Olemme Kiinteistötarinassa ylpeitä valmennusohjelmastamme. Se on kiinnostava, monipuolinen ja moderni ohjelma. Työssä oppiminen yhdistyy ohjelmassa valmennuskurssitietoon.

Kari Kari NeilimoNeilimo

Arvotarina Oy, hallituksen puheenjohtaja

Vuorineuvos, taloustiet.tri