Kiinteistötarinan asuntokoulu: Kuntotarkastus

Kuntotarkastus ei poista myyjän vastuuta kaupanteon jälkeen ilmitulleista virheistä, vaan se on keino kertoa ostajalle kohteen yleiskunnosta ja mahdollisista riskipaikoista. Asunnon tai kiinteistön piilevät virheet eivät välttämättä tule tavanomaisessa tarkastuksessa esiin. Kuntotarkastuksen teettäminen on usein niin ostajan kuin myyjänkin kannalta mielekästä. Kuntotarkastuksia on erilaisia, joista Kiinteistötarina pääsääntöisesti suosittelee asuntokaupan kuntotarkastusta.

  • Kuntoarvio on rakennuksen rakenteellisen kunnon tutkimus, joka perustuu silmämääräiseen havainnointiin rakenteita rikkomatta.
  • Kuntotutkimus on kuntoarviota tarkempi tutkimus, jossa perehdytään jonkin rakennuksen osan kuntoon rakenteita rikkovien tai muiden silmämääräistä tarkempien menetelmien avulla.
  • Asuntokaupan kuntotarkastus on pääasiassa aistinvaraisilla havainnoilla rakennetta rikkomattomin menetelmin tehty rakennusteknisen kunnon arviointi. Apuvälineenä käytetään teknisiä mittalaitteita. Asuntokaupan kuntotarkastuksen sisältö, suoritustapa ja raportointi on määritelty kuluttajan näkökulmasta tilaajan ohjeessa sekä suoritusohjeessa.
  • Kosteuskartoituksella tutkitaan mahdollisen yksittäisen vaurion tai ongelman syytä ja laajuutta mittaamalla rakenteiden kosteutta pintamittauksin rakenteita rikkomatta.

Kiinteistötarinan välittäjä osallistuu mielellään kuntoselvityksen tekoon ja auttaa käytännön järjestelyissä.

Ks. lisää: Matti Kasso: Asunto- ja kiinteistöosakkeen kauppa ja omistaminen. 2014 Talentum.

You Might Also Like