Ajankohtaista

Kiinteistötarinan asuntokoulu: asuntosijoittaminen – osakeyhtiön kautta vai yksityisesti?

Asuntosijoittaminen on kannattavaa ja varmaa, kun sen osaa. Mistä kuitenkin tietää sen, että kannattaisiko asuntoihin sijoittaa yksityishenkilönä vai osakeyhtiönä? Tässä artikkelissa käydään molempien tapojen hyviä ja huonoja puolia läpi. Asuntosijoittaminen yksityishenkilönä Yksityishenkilönä verotus on simppeliä. Vuokratuloista vähennetään hoitovastike, korot ja muut sijoitukseen liittyvät kulut. Jäljelle jäävästä tulosta maksetaan 30 % veroa 30 000 euroon saakka ja … Lue lisää Kiinteistötarinan asuntokoulu: asuntosijoittaminen – osakeyhtiön kautta vai yksityisesti?

Kiinteistötarina laajentaa remontointiin Pirkanmaalla

Tampereelle vuosi sitten perustettu kiinteistönvälitysyritys Kiinteistötarina Oy laajentaa remontointipalveluihin Tampereella. Samasta yritysperheestä löytyvät ennestään myös isännöinnin palvelut. Kiinteistötarinan yhteisenä tavoitteena on alusta saakka ollut tarjota kiinteistönvälitystä, joka on kokonaisvaltaisempaa ja vakuuttavampaa mihin toimialalla on totuttu. Lupausta tukemaan Kiinteistötarinan palveluvalikoimasta löytyvät kiinteistönvälityksen ja isännöinnin lisäksi yhteistyökumppaneiden kautta asumisen lupiin liittyvä lakikonsultaatio, sekä siivous-, muutto- ja sisustussuunnittelupalvelut. … Lue lisää Kiinteistötarina laajentaa remontointiin Pirkanmaalla

#kiinteistötarina1vee – ensimmäinen toimintavuosi paketissa!

Kiinteistötarina perustettiin vuoden 2016 vappuna palvelemaan kodin ostajia ja myyjiä, vuokranantajia ja vuokralaisia, sijoittajia sekä asumisen muutosta vasta suunnittelevia mahdollisimman kattavalla tavalla. Kiinteistötarinaa perustamassa oli mukana välitysalan osaajia, myynti- ja markkinointiosaajia sekä taustalla avitti tamperelainen kiinteistöalan yritys Arvotarina. Kiinteistötarinan yhteisenä tavoitteena on alusta saakka ollut tarjota kiinteistönvälitystä, joka on kokonaisvaltaisempaa ja vakuuttavampaa mihin toimialalla on … Lue lisää #kiinteistötarina1vee – ensimmäinen toimintavuosi paketissa!

Kalliit välityspalkkiot ja suppea palvelu? Ei enää.

Kiinteistötarina perustettiin vuosi sitten palvelemaan kodin ostajia ja myyjiä, vuokranantajia ja vuokralaisia, sijoittajia sekä asumisen muutosta vasta suunnittelevia mahdollisimman kattavalla tavalla. Kiinteistötarinaa perustamassa oli mukana välitysalan osaajia, myynti- ja markkinointiosaajia sekä taustalla avitti tamperelainen kiinteistöalan yritys Arvotarina Oy. Sen puheenjohtaja vuorineuvos, taloustieteiden tohtori Kari Neilimo on luotsannut tekemistämme kohti kasvua. Kiinteistötarinan yhteisenä tavoitteena on alusta … Lue lisää Kalliit välityspalkkiot ja suppea palvelu? Ei enää.

Avoin työpaikka: Kiinteistönvälittäjä

Kiinteistötarina Oy on voimakasta kasvua Pirkanmaalta hakeva kiinteistönvälitysyritys. Kiinteistötarina perustettiin vastaamaan asunnonvaihtajan kaikkiin tarpeisiin helposti ja tehokkaasti. Tätä lupausta tuemme monipuolisella palveluvalikoimallamme, johon kuuluu kiinteistönvälityksen lisäksi kodin remontoinnin palvelut, isännöinti sekä asumisen lupiin liittyvä lakikonsultaatio. Kiinteistötarina tarjoaa myös sisustus-, muutto- ja siivouspalvelut asiakkailleen yhteistyökumppaneidensa kautta. Nyt haemme kasvavaan porukkaammme: Kiinteistönvälittäjää (LKV) Olethan oma-aloitteinen, tavoitteellinen toimija, … Lue lisää Avoin työpaikka: Kiinteistönvälittäjä

Tilaa ilmainen asunto-opas!

Meille Kiinteistötarinassa koti muodostaa välitystyötä suuremman kokonaisuuden, jonka tarpeisiin haluamme vastata. Koska suhtaudumme kiinteistönvälitykseen sen vaatimalla ensiarvoisuudella, haluamme jakaa kanssanne asunto- ja kiinteistönkauppaan liittyvää lainsäädäntöä, perusteita ja toimintatapoja. Kiinteistötarinan nettisivuilla jaetaan säännöllisesti aiheeseen liittyviä artikkeleita. Jalostimme tätä toimintatapaa ja tuotimme uuden e-kirjan: Opas asunto- ja kiinteistökaupasta. Otamme mielellämme vastaan palautetta oppaasta somessa, nettisivuillamme tai suoraan … Lue lisää Tilaa ilmainen asunto-opas!

Kiinteistötarinan asuntokoulu: Kuntotarkastus

Kuntotarkastus ei poista myyjän vastuuta kaupanteon jälkeen ilmitulleista virheistä, vaan se on keino kertoa ostajalle kohteen yleiskunnosta ja mahdollisista riskipaikoista. Asunnon tai kiinteistön piilevät virheet eivät välttämättä tule tavanomaisessa tarkastuksessa esiin. Kuntotarkastuksen teettäminen on usein niin ostajan kuin myyjänkin kannalta mielekästä. Kuntotarkastuksia on erilaisia, joista Kiinteistötarina pääsääntöisesti suosittelee asuntokaupan kuntotarkastusta. Kuntoarvio on rakennuksen rakenteellisen kunnon … Lue lisää Kiinteistötarinan asuntokoulu: Kuntotarkastus

Muutto kaupan päälle

Kiinteistötarina perustettiin vastaamaan kaikkiin asunnonvaihtajan haasteisiin mahdollisimman helpolla ja tehokkaalla tavalla. Lupausta tukemaan valikoimistamme löytyvät kiinteistönvälityksen lisäksi kodin remontoinnin palvelut, sisustussuunnittelu sekä asumisen lupiin liittyvä lakikonsultaatio. Kiinteistötarina tarjoaa myös muuttopalvelut asiakkailleen yhteistyökumppaninsa SPM Kuljetus Oy:n kautta. Tee kanssamme asunnon myyntitoimeksianto huhtikuussa 2017 ja saat kaupan päälle 8 tunnin muuttopalvelun sijoittuen Tampereelle ja sen lähikuntiin. Muuttopakettiin … Lue lisää Muutto kaupan päälle

Kiinteistötarinan asuntokoulu: Vesijättö

Maan kohoaminen, vesistöjen kuivuminen ja vedenpinnan alentuminen synnyttää rantaviivan siirtymisen seurauksena rantatilan ja vesirajan väliin uutta maa-aluetta eli ns. vesijättöä. Kiinteistön edustalle muodostunut kapea vesijättökaistale ei yleensä kuulu kiinteistöön vaan viereisen vesialueen omistajalle / kylän yhteisen vesialueen osakaskunnalle. Vesijättöalue haittaa usein ranta-alueiden käyttöä, hoitoa tai rakentamista, kun omistajuus on epäselvä. Jos vesijättö haittaa ranta-alueen tarkoituksenmukaista … Lue lisää Kiinteistötarinan asuntokoulu: Vesijättö

Kiinteistötarinan asuntokoulu: Kiinteistönarviointi

Kiinteistönarvioinnissa käytettäviä arviointimenetelmiä ovat kauppa-arvomenetelmä, tuottoarvomenetelmä ja kustannusarvomenetelmä. Käytännössä käytetään usein useampaa menetelmää rinnakkain parhaan lopputuloksen takaamiseksi (yhdistelmämenetelmä). Vaikka arvion käyttötarkoitus ei saa koskaan vaikuttaa arvion lopputulokseen, on tärkeää tietää arvion käyttötarkoitus. Kauppa-arvomenetelmä on yleisin asuinhuoneistojen ja -kiinteistöjen käyvän arvon arvioinnissa. Kun arvioitavaa kiinteistöjä verrataan muiden kiinteistöjen toteutuneisiin kauppahintoihin, on menetelmä yksinkertainen ja toimiva, mikäli … Lue lisää Kiinteistötarinan asuntokoulu: Kiinteistönarviointi