Ajankohtaista

Kiinteistönvälitystä Tampereella

Kiinteistötarina LKV toimii kiinteistönvälityksen ammattilaisena Tampereen alueella. Yritys on täysin paikallinen ja yrittäjävetoinen. Kiinteistötarinalle koti muodostaa välitystyötä suuremman kokonaisuuden, jonka tarpeisiin yritys vastaa tarjoamalla asiakkaille remonttipalvelut, isännöintipalvelut, kiinteistöjuristin osaamisen sekä muutto-, sisustus- ja siivouspalvelut.

Onnistuneen kiinteistönvälitystyön perusta on säntillinen perehtyminen, oikea hinnan määritys ja tehokas myyntityö. Saumaton tiedonkulku on oleellista, välittäjän on tärkeä pitää asuntokaupan kaikki osapuolet tietoisena prosessista. Kiinteistötarinan kiinteistönvälittäjät tekevät kaikkensa, että asuntokauppa sujuu nopeasti, asianmukaisesti ja tuloksellisesti. Välitystyön lisäksi Kiinteistötarina tekee asunnosta myyntivalmiin laajan palvelutarjoamansa avulla. Ammattitaitoisella välittäjällä on näkemys siitä, miten lisäarvoa voidaan rakentaa: milloin kannattaa sisustaa, valaista tai remontoida. Asuntoa myydessä kannattaa kuunnella välittäjän näkökulmat kohteen myyntitarinaan, visualisointiin, kuvaukseen tai videointiin.

Kiinteistötarinaan saat parhaiten yhteyden soittamalla numeroon 040 776 0538 tai lähettämällä sähköpostia kiinteistotarina(at)kiinteistotarina.fi voit myös halutessasi jättää yhteydenottopyynnön tällä lomakkeella. Myyntiprosessi saadaan alulle ilmaisella arviokäynnillä, jonka myötä välittäjä arvioi kohteen myyntihinnan sekä ajan ja antaa tarjouksen työstään. Kiinteistötarinan välityspalkkio on 2,9 prosenttia velattomasta kauppahinnasta. Asiakirjakulut lisätään toteutuneiden kulujen mukaisesti. Hinta sisältävät arvolisäveron 24 %.

Vuosi 2017 – työn vuosi

Vuosi sitten kirjasin mietteitä ensimmäisestä toimintavuodestamme. Minulle vuosi 2016 oli tutustumista uuteen kiinteistötoimialaan: kiinteistönvälitykseen, remontointiin ja isännöintiin. Vuosi sitten olin myös aloittanut tehtäväni nuorten edunvalvonnassa. Näkökulmaa elämään ja kärsivällisyyttä opetti myös puolitoista vuotta sitten tapahtunut ratsastusonnettomuus.

ulla palonenMiltä elämä näyttää nyt vuoden 2018 kynnyksellä? Jälleen tapahtumarikkaat 12 kuukautta Kiinteistötarinaa on takana. Päivät ovat täyttyneet rutiinien ja jatkuvan kokeilun välillä ahertaen.

Oma työni on sekoitus markkinointia, hallinnollisia tehtäviä ja kehitysprojekteja. Mielekkäimmäksi työtehtäväksi on kuitenkin noussut myynti. Olen äärimmäisen kiitollinen asiakkaideni luottamuksesta.

Tarkemmin laskettuna olen saanut myydä asiakkaideni omaisuutta tämän vuoden aikana 6,5 miljoonan euron edestä.

Erityisesti sydäntäni on lämmittänyt asiakkaideni suosittelut ja jatkokaupat. Myös ensi vuonna teen aina työni joustavasti, kattavasti asiakkaan tilanteeseen perehtyen ja työtä pelkäämättä. Kiinteistöjen myynnissä, kehittämisessä ja hallinnoinnissa on kyse suurista asioista ja summista – asiakkaan ei pidä joutua odottelemaan tai elämään epätietoisuudessa.

Myynnin lisäksi vuosi 2017 oli reipas Kiinteistötarina-yhtiöissä. Kiinteistötarina Isännöinti on jatkanut kasvuaan Juhan vahvassa otteessa. Viime vuonna perustettu yhtiö on ottanut paikkansa isännöintialalla ja muut palvelumuotomme ovat tukeneet toimintaa.

Yhteistyökumppanimme Talliosakkeen menestystä on ollut hieno seurata, tuote on erinomaisen laadukas, henkilöstö motivoitunutta ja asiakkaat ovat löytäneet monipuolisia käyttökohteita Talliosakkeille. Iso kiitos Talliosakkeelle mahdollisuudesta olla mukana rakentamassa tätä menestystarinaa.

Tulin itse kiinteistötoimialalle ulkopuolelta ja vahvana haluna on tehdä asioita eritavoin kuin toimialalla totuttu. Törmäsin ASUA Groupiin jo pari vuotta sitten. He tekevät erottuvaa, vahvaa liiketoimintaa hyvällä draivilla. Asioilla on tapana loksahdella paikoilleen ja tänä syksynä ASUA ja Kiinteistötarina aloittivat tiiviin yhteistyön, myös omistuksellisesti. Olen kovin innoissani mahdollisuudesta luoda yhdessä hyvää näiden sisäilmasankareiden kanssa.

Muutoin olen jatkanut toipumistani viime vuoden ratsastusonnettomuudesta, kolmas leikkaus on takanapäin ja kuntoutustyö jatkuu. Työ, jossa kokee päivittäin innostusta ja saa toteuttaa ideoitaan, on etuoikeus. Kun oma liikkumiskyky ei ollut onnettomuuden jälkeen itsestäänselvyys, on oikeus työntekemiseen ollut entistä tärkeämpää. Haasteista huolimatta on tuntunut erinomaisen hienolta lähteä joka päivä liikenteeseen!

Työni nuorteni parissa jatkuu myös tiiviisti. Ensi ajatuksena myynti ja markkinointi sekä alaikäisten edunvalvonta vaikuttavat toisiaan poissulkevilta työtehtäviltä. Kuitenkin myös edustajan työ vaatii aktiivisuutta, jatkuvaa tiedonhankintaa, neuvottelutaitoja sekä luottamuksen rakentamista nuoreen ja tämän sidosryhmiin. Tässä työssä asiat saavat oikeanlaiset mittasuhteet hektiseen työelämään ja arvostus nousee pieneltäkin tuntuvia asioita kohtaan.

Mitä ensi vuosi tuo meille? Kiinteistönkehitys on ottanut uusia konkreettisia avauksia – laaja palvelutarjoamamme pääsee näyttämään vahvuutensa. Ennen kaikkea tämän työteliään vuoden jälkeen on tarkoitus rikkoa myyntibudjetti myös ensi vuonna. Tavoite innostaa, tuo merkitystä, vaihtelua, kehitysmahdollisuuksia – aivan niinkuin työn kuuluukin tuoda.

– Ulla

Jarno Hämäläinen on kutsuttu Kiinteistötarinan hallitukseen

Jarno Hämäläinen on kutsuttu kiinteistöalan pääomasijoitusyhtiö Kiinteistötarinan hallitukseen. Hämäläinen toimii ASUA Group Oy:n toimitusjohtajana. Aiemmin tänä vuonna Kiinteistötarina ja ASUA vahvistivat osaamistaan keskinäisillä osakekaupoilla.

Kiinteistötarina Oy hallituksen jäseneksi on kutsuttu Jarno Hämäläinen. Hämäläisellä on vahvaa näyttöä tuotteistamisesta ja kiinteistöalan muuttamisesta avoimeen ja digitaaliseen suuntaan. Kiinteistötarinan (ent. Arvotarina) hallituksen puheenjohtajana jatkaa vuorineuvos, taloustieteen tohtori Kari Neilimo ja hallituksen jäsen toimitusjohtaja Marko Kukkola sekä hallituksen sihteeri Ulla Palonen.

Jarno Hämäläinen
Jarno Hämäläinen

–  Haluan haastaa toimialaa asiakaskohtaamisten polulla. Kiinteistötarina kasvaa vahvasti ja kehittää kiinteistöalan palveluita alalla tottumattomaan suuntaan. On ilo olla osana tätä tarinaa ja päästä mukaan kehittämään yhteistä suuntaa, kertoo Hämäläinen.

Kiinteistötarina Oy on pääomansijoitus- ja rahoitusyhtiö, joka on perustettu kiinteistöpalvelujen toimialalle tukemaan kasvuhakuisten ja -kykyisten yrittäjien liiketoimintastrategian toteutumista. Yritys on osaomistajana kiinteistönvälitystoimisto Kiinteistötarina LKV Oy:ssä, isännöintialan yrityksessä Kiinteistötarina Isännöinti Oy:ssä sekä remontointialan yrityksessä ASUA Remontit Oy:ssä.

Kiinteistötarina ja ASUA Remontit vahvistuvat osakekaupoilla

Kiinteistöalalla toimiva pääomansijoitus- ja rahoitusyhtiö Kiinteistötarina Oy ja digiajan remontointiyritys ASUA Group Oy ostavat yrityskaupoin toisiltaan 10 % osakeosuuden. Yhtiön hallitukset ovat solmineet asiasta aiesopimuksen, jonka myötä yritykset lujittavat kumppanuussuhdettaan kasvun tueksi.

Kaupan myötä ASUA Remontit vahvistaa Kiinteistötarinan ja sen omistamien kiinteistönvälitys- ja isännöintiyhtiön palvelukattausta ja tuo yritykseen remontointi- ja rakennusalan erikoisosaamista.

Kiinteistötarina tuo ASUA Remonttien liiketoimintaan strategista osaamista tukemaan yhtiön kasvua ja tulevaisuuden tavoitteita.

Jarno Hämäläinen, Kari Neilimo ja Markus Koskinen

– Olemme pitkäjänteisesti etsineet kiinteistöpuolen luotettavaa kumppania, jonka Mindset on 2025- luvulla. Tämä kumppanuussuhde täydentää kummankin osapuolen työkalupakkia erinomaisesti, kertoo ASUA Group Oy:n toimitusjohtaja Jarno Hämäläinen.

Kiinteistötarina Oy osaaminen täydentyy kaupan myötä rakennusalan osaamisella ja tiedolla.

– Rakennusalan asiantuntemus ja tiivis kumppanuus on tätä ennen ollut puuttuva palanen. ASUA Remontit on Kiinteistötarinalle luotettava kumppani niin kiinteistöpuolen kehityshankkeissa kuin normaaleissa huoneistoremonteissakin, toteaa Kiinteistötarinan hallituksen puheenjohtaja Kari Neilimo.

Kumppanuuden tavoite on tukea kummankin yhtiön ydinliiketoimintaa ja hyödyntää projekteissa yhteistä osaamispääomaa. Yhtiöiden kasvun takana on ajatus uudistaa perinteisen konservatiivisen alan toimintamallit.

Ketkä?

Kiinteistötarina Oy on pääomansijoitus- ja rahoitusyhtiö, joka on perustettu kiinteistöpalvelujen toimialalle tukemaan kasvuhakuisten ja -kykyisten yrittäjien liiketoimintastrategian toteutumista. Kiinteistötarina omistaa kiinteistönvälitysyritys Kiinteistötarina LKV Oy:n sekä isännöintiyrityksen Kiinteistötarina Isännöinti Oy:n. Arvotarinan hallitukseen kuuluvat vuorineuvos, taloustieteen tohtori Kari Neilimo, toimitusjohtaja Marko Kukkola sekä hallituksen sihteeri Ulla Palonen.

ASUA Remontit on Pirkanmaalla vuodesta 2012 toiminut digiajan remontointiyritys, jonka palvelualttius sekä työn dokumentointi ja läpinäkyvyys ovat herättäneet suurta kiinnostusta. ASUA Group Oy:n hallitukseen kuuluvat yrittäjä Jarno Hämäläinen, Seppo Hämäläinen, Aila Hämäläinen, Jani Hämäläinen ja yrittäjä Markus Koskinen.

Uusia Talliosakkeita Kaukajärvelle!

Kiinteistötarina välittää ja isännöi Talliosake® tiloja Pirkanmaalla. Nyt on mahdollisuus ostaa tai vuokrata Talliosake® Tampereen aitiopaikalta, sillä Kaukajärvelle on tulossa uusi, omatonttinen, Talliosakekohde vain 10 minuutin ajomatkan päähän Tampereen keskustasta. Kaukajärven Talliosake® sijaitsee aivan Kaukajärven uimarannan vieressä Kangasalantien vieressä – kyllä järvinäkymin! Kiinteistössä on 35 osaketta, jotka ovat kooltaan 18–80 neliötä. Tiloja yhdistelemällä on mahdollisuus muodostaa yli 200 neliön kokonaisuus.

TalliosakeLaadukas Talliosake®-tila sopii moneen eri käyttötarkoitukseen. Yritykselle Talliosake® tarjoaa viihtyisän toimitilaratkaisun, jossa yhdistyvät työtilojen käytännöllisyys ja erinomainen logistinen sijainti. Vapaa-ajan tilaratkaisua etsivä voi huoletta kunnostaa Talliosakkeessaan esimerkiksi asuntoautoa, venettä, moottoripyörää tai -kelkkaa. Tasokas tila sopii myös esimerkiksi käsityö- ja valokuvausharrastukseen. Talliosake® on lisäksi oiva valinta sijoituskohteeksi, koska Talliosakkeiden vuokratuottoprosentti ja tiloihin pääsee käsiksi huomattavasti pienemmällä pääomalla kuin saman alueen asuinhuoneistoihin.

Talliosake®-tilojen materiaalivalinnat on tehty kestämään ja siksi tilojen arvo säilyy vuodesta toiseen. Jokaisessa Talliosakkeessa on vakiovarusteluna muun muassa moottoroitu nosto-ovi erillisellä käyntiovella, vesitiiviit epoksi-pinnoitetut lattiat, öljynerotuskaivo, koneellinen poistoilmanvaihto ja nettiyhteys. Tiloihin voidaan myös rakentaa parvi esimerkiksi toimisto- tai sosiaalitiloja varten.

Viihtyisä piha-alue on valaistu ja asfaltoitu, ja siinä on tallentava kameravalvonta. Tilan käyttömukavuutta lisäävät ammattimainen isännöinti- ja kiinteistöhuoltosopimus. Laajan vakiovarustelun lisäksi tiloista on mahdollista tehdä oman näköisensä monipuolisella lisävarustelulla, joten etsitpä yritys-, toimisto-, tai harrastustilaa tai näiden kaikkien yhdistelmää, me voimme toteuttaa sen!

Sovi näyttösi pikaisesti, näiden tilojen sijainti on haluttu!

Pääomasijoittaminen ja tuotto-odotukset

Pääomasijoittaminen on listaamattomien yritysten osakkeisiin sijoittamista. Tyypillistä on, että sijoittaja merkitsee osakkeita osakeannissa. Sijoittajasta tulee osakkeenomistaja ja tuotto sijoittajalle tulee yhtiöstä saaduista osingoista ja osakkeen arvonnoususta. Kuitenkin osakkeen arvonnousu on arvokkain tulonlähde pääomasijoittamisessa.

Tuotto sijoittajalle tulee vasta, kun hän myy ostamansa osakkeet ja arvonnousun huomaa yleensä vasta siinä kohtaa. Listaamattomia osakkeita on suhteellisen hankala myydä, joten käytännössä vaihtoehtoja on neljä:

  • Yhtiöltä voidaan myydä koko osakekanta eli tehdään yrityskauppa
  • Yritys listataan pörssiin
  • Yrityksen pääomistajat ostavat sijoittajat ulos
  • Yhtiöön tuleva uusi iso sijoittaja ostaa piensijoittajat ulos

On yleistä, että pääomasijoituskohteissa ei jaeta osinkoa, koska varat käytetään kasvamiseen. Usein kasvuun pyritään kannattavuudenkin kustannuksella, vaikka tulos olisi tappiolla. Jos sijoitusyrityksesi jakaa osinkoa, on se riskittömämpää sijoittajan kannalta.

Tuoton odotus

Yleensä pääomasijoituskohteisiin sijoittaminen on monesti riskialttiimpaa, tosin myös tuloksellisempaa, kuin pörssiosakkeisiin. Monesti korkea riski johtuu tällaisista tekijöistä:

  • Pääomasijoituskohteet ovat usein start-up -yrityksiä
  • Yritykset ovat kovasti kilpailuilla aloilla, jotka kasvavat nopeasti
  • Listaamattoman yrityksen osakkeen myynti on hitaampaa kuin pörssiosakkeen
  • Yhtiön arvo on kiinni tulevaisuuden odotuksista

Pääomasijoituskohteilla on aina suurempi tuotto-odotus, tämä johtuu korkeasta riskistä ja suuresta kasvupotentiaalista. Yleensä näiden tuotto-odotus on 10-20 %, kun taas pörssiosakkeiden reaalituotto 7 %.

Pääomasijoittamisessa tuotto tulee muutamista onnistuneista sijoituksista. Karkeasti sanottuna kymmenestä pääomasijoituskohdeyrityksestä 2-3 onnistuu. Kuitenkin näissä tuotto on moninkertainen alkusijoitukseen nähden ja sijoittaminen on silti onnistunutta, vaikka suurin osa yrityksistä epäonnistuikin. Pääomasijoituskohteissa on käytössä tuottokertoimet, jotka kertovat, että moninkokertaisena ja monessako vuodessa sijoittaja voi saada rahansa takaisin.

Mitä pitää huomioida kiinteistönarvioinnissa?

Kiinteistönarvioinnissa käytettäviä arviointimenetelmiä ovat kauppa-arvomenetelmä, tuottoarvomenetelmä ja kustannusarvomenetelmä. Käytännössä käytetään usein useampaa menetelmää rinnakkain parhaan lopputuloksen takaamiseksi (yhdistelmämenetelmä). Vaikka arvion käyttötarkoitus ei saa koskaan vaikuttaa arvion lopputulokseen, on tärkeää tietää arvion käyttötarkoitus.

Kauppa-arvomenetelmä on yleisin asuinhuoneistojen ja -kiinteistöjen käyvän arvon arvioinnissa. Kun arvioitavaa kiinteistöjä verrataan muiden kiinteistöjen toteutuneisiin kauppahintoihin, on menetelmä yksinkertainen ja toimiva, mikäli vertailukauppoja on riittävästi. Haasteita syntyy, mikäli vertailukauppojen edustavuus ei kestä vertailua (kohteiden ominaisuudet, toimitilat, riippumattomat kaupat vs. lahjoitukset, alueiden eroavuudet, nopeat markkinamuutokset).

Tuottoarvomenetelmää käytetään toimitilojen arvioinnissa. Lisäksi ammattimaiset sijoittajat suosivat menetelmää, vähintäänkin vertailumenetelmänä asuntosijoituskohteita etsittäessä. Tuottoarvomenetelmässä arvioitavan kohteen arvo määritellään kohteesta saatavan nettovuokratuoton perusteella. On tärkeää selvittää kohteen vuokrausaste, sopimusten markkinaehtoisuus sekä vuokrasuhteen pituus. Sijoituspäätöstä tehdessä kiinteistökohteesta saatavissa olevaa tuottoa verrataan vaihtoehtoisiin sijoituskohteisiin, kuten talletuksiin ja pörssiosakkaiden antamaan tuottoon. Yksinkertaisimmillaan tuottoarvo voidaan laskea näin:

  • Vuokratuotto kuukaudessa 800 eur
  • Hoitokulut 200 eur
  • Nettotuotto 600  eur (vuodessa 600 eur x 12 = 7200 eur)

Jos tuottoprosentiksi arvioidaan kuusi (6 %), saadaan vuotuisen nettotuoton avulla kohteen tuottoarvoksi 120 000 euroa (7200 / 0,06). Mahdollisen sijoitusasunnon arvo määritellään siis saatavan tuoton ja tuotto-odotuksen mukaan. Menetelmä ei huomioi kohteen arvonnousua, joten kauppa-arvomenetelmä on hyvä yhdistää tuottoarvomenetelmään.

Kustannusarvomenetelmään perustuva kustannusarvo vastaa kohteen todennäköisiä rakennuskustannuksia. Kustannusarvolla tarkoitetaan arvioitavan rakennuksen kanssa samankaltaisten rakennusten todennäköisten rakentamiskustannusten mukaan määriteltyä arvoa. Koska rakennuskustannusten kehitys ei välttämättä vastaa kiinteistömarkkinoiden kehitystä, ei kustannusarvomenetelmällä ole mitään tekemistä kohteen tuottoarvon tai markkina-arvon kanssa. Kustannusarvomenetelmä soveltuu parhaiten uusien rakennusten arviointiin, jos uudisrakentaminen on todellinen vaihtoehto.

Jokaiseen kohdearviointiin tulee sisältyä selvitys vallitsevasta markkinatilanteesta. Yleisiä markkinatekijöitä ovat yleinen taloudellinen tilanne, korkotaso ja mahdolliset laki- tai veromuutokset. Alueellisia markkinatekijöitä ovat elinkeinorakenne, työllisyys, kasvunäkymät ja koulutustaso.

Kiinteistötarina auttaa mielellään kiinteistöjen arvioinneissa, tarvitsetpa arvion luottoa, perintö- tai lahjaverotusta tai vaikka vaihtoa ajatellen. Saat meihin yhteyden sähköpostitse arvotarina(at)arvotarina.fi

 

Tilaa ilmainen e-kirja asunto- ja kiinteistöasioista!

Kiinteistötarinassa koti muodostaa isännöintiä ja kiinteistönvälitystä suuremman kokonaisuuden, jonka tarpeisiin yhtiö haluaa vastata. Toimialaan suhtaudutaan sen vaatimalla ensiarvoisuudella ja asiakkaille jaetaan asunto- ja kiinteistönkauppaan liittyvää lainsäädäntöä, perusteita ja toimintatapoja.

Kiinteistötarinan nettisivuilla jaetaan säännöllisesti aiheeseen liittyviä artikkeleita. Tämän perusteella on tehty e-kirja: Opas asunto- ja kiinteistökaupasta. Otamme mielellämme vastaan palautetta oppaasta somessa, nettisivuillamme tai suoraan sähköpostilla: arvotarina(at)arvotarina.fi.

Voit ladata kirjan itsellesi jättämällä yhteystietosi lomakkeelle. Tämän jälkeen saat vielä sähköpostiisi vahvistusviestin, jonka hyväksymällä sinulle tulee viesti, josta pääset e-kirjalle.

Miksi isännöitsijä kannattaa kilpailuttaa?

Isännöinti on tärkeä osa taloyhtiötä. Sen tasoon ei pidä vain tyytyä, vaan pitää osata vaatia. Isännöitsijöitä on paljon ja niiden kilpailuttamiseen kannattaa käyttää aikaa, jotta taloyhtiö saa tarpeitansa vastaavan isännöitsijän.

Isännöitsijöitä kilpailutetaan ja vaihdetaan eri tahtiin, riippuen missä päin Suomea ollaan. Pohjoisesta etelään mentäessä isännöitsijöitä vaihdetaan tiuhempaan. Pohjois-Suomessa taloyhtiö pitää samaa isännöitsijää peräti yli 10 vuotta, kun taas Etelä-Suomessa isännöitsijää vaihdetaan paljon useammin. Ennen kuin lähtee kilpailuttamaan isännöitsijöitä, kannattaa jo olemassa olevan isännöitsijän kanssa keskustella, mikäli yhteistyötä saisi toimivammaksi. Jos tämä ei tuota tulosta, on hyvä tarkastella vaihtoehtoja. Niin vanhojen kuin uusienkin taloyhtiöiden kannattaa miettiä tarkkaan mitä he haluavat, ennen kuin alkavat kilpailuttaa isännöitsijöitä.

Tarjouspyyntö kannattaa laatia tarkoin, tässä muutama ehdotus:

  • Yhtiön tulevaisuuden näkymät tai lista tärkeimmistä tavoitteista
  • Edellisen kauden tilinpäätös, mukana toimintakertomus
  • Yhtiöjärjestys
  • Isännöitsijäntodistus
  • Tulevat korjaukset/hankkeet tulevalle viidelle vuodelle
  • Osakkaiden muutostyöilmoitusten käsittelytapa
  • Yhtiökokousten määrä/aikataulu
  • Mitä lisätietoja halutaan tarjoukseen (hinnoittelumalli/perusteet, palvelukuvaukset)

Kiinteistötarina on mielellään mukana Tampereen alueen isännöinnin kilpailutuksissa. Jätä tarjouspyyntö!

#kiinteistötarina1vee

Kiinteistötarina perustettiin vuoden 2016 vappuna palvelemaan kodin ostajia ja myyjiä, vuokranantajia ja vuokralaisia, sijoittajia sekä asumisen muutosta vasta suunnittelevia mahdollisimman kattavalla tavalla. Kiinteistötarinaa perustamassa oli mukana välitysalan osaajia, myynti- ja markkinointiosaajia sekä taustalla avitti tamperelainen kiinteistöalan yritys Arvotarina.

Kiinteistötarinan yhteisenä tavoitteena on alusta saakka ollut tarjota kiinteistönvälitystä, joka on kokonaisvaltaisempaa ja vakuuttavampaa mihin toimialalla on totuttu. Lupausta tukemaan Kiinteistötarinan palveluvalikoimasta löytyvät kiinteistönvälityksen lisäksi isännöinti, asumisen lupiin liittyvä lakikonsultaatio sekä siivous-, muutto- ja sisustussuunnittelupalvelut. Laajan palveluvalikoiman lisäksi nojaamme vahvaan ja aktiiviseen markkinointiin. Haastamme kiinteistöalan normeja näkymällä aktiivisesti ja avoimesti. Tiedon jakaminen on meille tärkeää ja se näkyykin Kiinteistötarinan Asuntokoulun lukuisina artikkeleina kuin myös huhtikuussa ilmestyneellä, ilmaisella, e-kirjalla: Opas asunto- ja kiinteistökaupasta.

Tämä kaikki on sitten varmaan kallista? NOT. Vuonna 2017 kuluttajat ovat valveutuneita ja digitalisaatio sekä teknologian kehitys esimerkiksi valokuvauksessa ovat keventäneet asunnonmyynnin kuluja. Koska aailma muuttuu, mekin muutumme! Olemme mukana muutoksessa myös hinnoittelun osalta. Välityspalkkiomme on vain 2,9 % velattomasta myyntihinnasta ja kaupan päälle meiltä saa vaihtuvan edun: 8 tuntia sisustussuunnittelua, siivousta tai muuttoa.

Rajoja rikkovaa tekemistä juhlimme tässä kuussa lanseeraamalla Kiinteistötarina Remontoinnin toiminnan! Korjaamme ja remontoimme asunnot, taloyhtiöt sekä liiketilat luotettavasti ja ammattitaidolla. Asiakastyömme vaihtelevat pienistä pintaremonteista ja asennuksista aina laajempiin korjaustöihin.

Remontointipuolen lisäksi juhlimme synttäreitämme somekisoin sekä tietenkin synttärikampanjalla! Toukokuussa 2017 olemme synttärihuumassa aloittaneet kampanjan, jossa yhdistyy edullinen välitystarjous ja valinnainen kaupanpäällinen: 8 tunnin siivous- tai sisustussuunnittelupaketti

Tarjoushinnat:

  • Yksiöt ja kaksiot                                     2300 euroa
  • Kolmiot ja suuremmat huoneistot     3800 euroa
  • Kiinteistöt                                                5300 euroa

Hinnat sisältävän arvonlisäveron. Mahdolliset hyvän välitystavan vaatimat asiakirjat laskutetaan toteuman mukaan. Pyydä meidät arviokäynnille!