Uusia Talliosakkeita Kaukajärvelle!

Kiinteistötarina välittää ja isännöi Talliosake® tiloja Pirkanmaalla. Nyt on mahdollisuus ostaa tai vuokrata Talliosake® Tampereen aitiopaikalta, sillä Kaukajärvelle on tulossa uusi, omatonttinen, Talliosakekohde vain 10 minuutin ajomatkan päähän Tampereen keskustasta. Kaukajärven Talliosake® sijaitsee aivan Kaukajärven uimarannan vieressä Kangasalantien vieressä – kyllä järvinäkymin! Kiinteistössä on 35 osaketta, jotka ovat kooltaan 18–80 neliötä. Tiloja yhdistelemällä on mahdollisuus muodostaa yli 200 neliön kokonaisuus.

TalliosakeLaadukas Talliosake®-tila sopii moneen eri käyttötarkoitukseen. Yritykselle Talliosake® tarjoaa viihtyisän toimitilaratkaisun, jossa yhdistyvät työtilojen käytännöllisyys ja erinomainen logistinen sijainti. Vapaa-ajan tilaratkaisua etsivä voi huoletta kunnostaa Talliosakkeessaan esimerkiksi asuntoautoa, venettä, moottoripyörää tai -kelkkaa. Tasokas tila sopii myös esimerkiksi käsityö- ja valokuvausharrastukseen. Talliosake® on lisäksi oiva valinta sijoituskohteeksi, koska Talliosakkeiden vuokratuottoprosentti ja tiloihin pääsee käsiksi huomattavasti pienemmällä pääomalla kuin saman alueen asuinhuoneistoihin.

Talliosake®-tilojen materiaalivalinnat on tehty kestämään ja siksi tilojen arvo säilyy vuodesta toiseen. Jokaisessa Talliosakkeessa on vakiovarusteluna muun muassa moottoroitu nosto-ovi erillisellä käyntiovella, vesitiiviit epoksi-pinnoitetut lattiat, öljynerotuskaivo, koneellinen poistoilmanvaihto ja nettiyhteys. Tiloihin voidaan myös rakentaa parvi esimerkiksi toimisto- tai sosiaalitiloja varten.

Viihtyisä piha-alue on valaistu ja asfaltoitu, ja siinä on tallentava kameravalvonta. Tilan käyttömukavuutta lisäävät ammattimainen isännöinti- ja kiinteistöhuoltosopimus. Laajan vakiovarustelun lisäksi tiloista on mahdollista tehdä oman näköisensä monipuolisella lisävarustelulla, joten etsitpä yritys-, toimisto-, tai harrastustilaa tai näiden kaikkien yhdistelmää, me voimme toteuttaa sen!

Sovi näyttösi pikaisesti, näiden tilojen sijainti on haluttu!

Pääomasijoittaminen ja tuotto-odotukset

Pääomasijoittaminen on listaamattomien yritysten osakkeisiin sijoittamista. Tyypillistä on, että sijoittaja merkitsee osakkeita osakeannissa. Sijoittajasta tulee osakkeenomistaja ja tuotto sijoittajalle tulee yhtiöstä saaduista osingoista ja osakkeen arvonnoususta. Kuitenkin osakkeen arvonnousu on arvokkain tulonlähde pääomasijoittamisessa.

Tuotto sijoittajalle tulee vasta, kun hän myy ostamansa osakkeet ja arvonnousun huomaa yleensä vasta siinä kohtaa. Listaamattomia osakkeita on suhteellisen hankala myydä, joten käytännössä vaihtoehtoja on neljä:

  • Yhtiöltä voidaan myydä koko osakekanta eli tehdään yrityskauppa
  • Yritys listataan pörssiin
  • Yrityksen pääomistajat ostavat sijoittajat ulos
  • Yhtiöön tuleva uusi iso sijoittaja ostaa piensijoittajat ulos

On yleistä, että pääomasijoituskohteissa ei jaeta osinkoa, koska varat käytetään kasvamiseen. Usein kasvuun pyritään kannattavuudenkin kustannuksella, vaikka tulos olisi tappiolla. Jos sijoitusyrityksesi jakaa osinkoa, on se riskittömämpää sijoittajan kannalta.

Tuoton odotus

Yleensä pääomasijoituskohteisiin sijoittaminen on monesti riskialttiimpaa, tosin myös tuloksellisempaa, kuin pörssiosakkeisiin. Monesti korkea riski johtuu tällaisista tekijöistä:

  • Pääomasijoituskohteet ovat usein start-up -yrityksiä
  • Yritykset ovat kovasti kilpailuilla aloilla, jotka kasvavat nopeasti
  • Listaamattoman yrityksen osakkeen myynti on hitaampaa kuin pörssiosakkeen
  • Yhtiön arvo on kiinni tulevaisuuden odotuksista

Pääomasijoituskohteilla on aina suurempi tuotto-odotus, tämä johtuu korkeasta riskistä ja suuresta kasvupotentiaalista. Yleensä näiden tuotto-odotus on 10-20 %, kun taas pörssiosakkeiden reaalituotto 7 %.

Pääomasijoittamisessa tuotto tulee muutamista onnistuneista sijoituksista. Karkeasti sanottuna kymmenestä pääomasijoituskohdeyrityksestä 2-3 onnistuu. Kuitenkin näissä tuotto on moninkertainen alkusijoitukseen nähden ja sijoittaminen on silti onnistunutta, vaikka suurin osa yrityksistä epäonnistuikin. Pääomasijoituskohteissa on käytössä tuottokertoimet, jotka kertovat, että moninkokertaisena ja monessako vuodessa sijoittaja voi saada rahansa takaisin.