Kiinteistötarinan asuntokoulu: Varainsiirtovero

Osakehuoneiston kaupassa varainsiirtoveron määrä on 2 %. Varainsiirtovero lasketaan koko velattomasta myyntihinnasta, eli myös yhtiölainaosuudesta. Varainsiirtoverolain mukaan yhtiölainojen määrä huomioidaan varainsiirtoveroa määrättäessä kaupantekohetken mukaisesti, mutta yleensä kuitenkin käytetään isännöitsijäntodistuksessa ilmoitettua lainamäärää, joka on kaupantekokuukauden alun tai lopun tilanne. Varainsiirtovero pitää osakehuoneiston oston yhteydessä maksaa kahden kuukauden sisällä kaupanteosta. Saman aikarajan sisällä tulee myös toimittaa verotoimistolle … Lue lisää Kiinteistötarinan asuntokoulu: Varainsiirtovero

Uusi vuosi – tämän lupaamme

Erään lähteen mukaan uuden vuoden alussa on tapana muistella mennyttä vuotta, mutta samalla tehdä suunnitelmia tulevan vuoden varalle. Uudesta vuodesta toivotaan parempaa kuin edellinen ja monet saattavat myös tehdä uudenvuodenlupauksia. Eikä näiden tarvitse liittyä aina itseen – on sallittua toivoa läheisilleen ja muille ihmisille esimerkiksi terveyttä, rakkautta ja onnellisuutta. Aiemmin Ulla kokosi ajatuksiaan vuodesta 2016. … Lue lisää Uusi vuosi – tämän lupaamme

Vuosi 2016 – rohkeuden vuosi

Rohkeus määritellään usein uskalluksena tehdä asioita välittämättä pelosta, kivusta, vaarasta, epävarmuudesta tai pelottelusta. Kuluneen vuoden aikana olen saanut seurata rohkeita päätöksiä, rohkeita ihmisiä, rohkeita yrityksiä – ryhdytään tekemään jotain erilaista ja uutta huolimatta maailman epävarmuudesta tai muiden pelottelusta. Vuosi sitten omat ajatukseni olivat sekavat arjen rutiinien loputtua. Elämä toi ensin edustettavakseni afgaaninuoria, jotka olivat tulleet … Lue lisää Vuosi 2016 – rohkeuden vuosi

Rentouttavaa joulunaikaa!

Kiinteistötarina vetäytyy asuntokaupoilta joulunpyhiksi paistamaan kinkkuja ja rauhoittumaan joulunviettoon. Sitä ennen haluamme vielä toivottaa teille kaikille loistaville asiakkaillemme rauhallista ja rentouttavaa joulua! Tahdomme myös kiittää teitä mahtavasta, ensimmäisestä toimintavuodestamme 2016. Mieltämme on lämmittänyt huomata, että olette luottaneet meihin tärkeissä asuntokaupoissa. Tehdään vuodesta 2017 vielä tätäkin parempi – luodaan uusia tarinoita jatkossakin! Jouluvinkki: Mikäli vinkkaatte meistä … Lue lisää Rentouttavaa joulunaikaa!

Kiinteistötarina goes Hervanta

Välitämme Hervannasta! Hervanta ei ole pelkkä insinööriopiskelijoiden kaupunginosa. Hervannan rivi-, pari- sekä omakotitaloalueet mahdollistavat kaikille luonnonläheistä, mutta kaupunkimaista asumista palvelujen läheltä. Koska me Kiinteistötarinassa välitämme Hervannasta, käymme säännöllisesti Hervannan asuntojen hintakehitystä lävitse ja olemme toimineet alueella menestyksekkäästi välittäjinä. Kerrostaloasuntojen hintojen kehitys Hervannassa on noussut vuoden 2014 keskivertoneliöhinnasta 1792 vuoden 2016 noin 1930 euroon per neliö. … Lue lisää Kiinteistötarina goes Hervanta

Kiinteistötarinan asuntokoulu: Kiinteistökaupan purkava ja lykkäävä ehto

Kiinteistön kaupassa lykkäävät (myyjä pidättää omistusoikeuden, kunnes sovittu ehto on toteutunut) ja purkavat ehdot (kaupan purkaminen muulla kuin maakaaren syyllä) ovat sallittuja. Ehdot ovat sitovia vain, jos ne on kirjattu kauppakirjaan. Purkava ehto on käyttökelpoinen esimerkiksi kunnan tekemissä kaupoissa, joissa yksityiselle ostajalle asetetaan rakentamisvelvollisuus. Velvollisuuden tehosteeksi voidaan asettaa purkava ehto. Toisaalta voidaan sopia, että ostajalla … Lue lisää Kiinteistötarinan asuntokoulu: Kiinteistökaupan purkava ja lykkäävä ehto

Kiinteistötarinan asuntokoulu: panttioikeus

Vakuusoikeudella velkoja pyrkii varmistamaan maksunsaantinsa. Vakuusoikeutta voidaan kuvata velkojan oikeudeksi saada maksu muita velkojia edullisemmalla tavalla. Vakuusoikeudet jaetaan henkilövakuuksiin (takaus) ja esinevakuuksiin. Esinevakuuksista tärkein on panttioikeus, jossa velkojalla on oikeus saada maksu sovitusta pantista – ennen muita mahdollisia velkojia. Kiinteistön panttioikeus ei synny vielä kiinnityksellä vaan tarvitaan kiinteistön panttaus. Velallinen ei voi siirtää panttiomaisuutta velkojan … Lue lisää Kiinteistötarinan asuntokoulu: panttioikeus

Kiinteistötarinan asuntokoulu: Määräalan lohkominen

Lohkominen on tavallisin kiinteistötoimitus. Kiinteistökaupalla ostettu alue (määräala) muodostetaan omaksi tilaksi lohkomalla. Lohkomistoimitus liittyy useimmin kiinteistökauppaan, kiinteistövaihtoon tai lahjaan. Myös perintönä saatu maa-ala on lohkottava. Lohkomista on haettava ainoastaan silloin, kun kiinteistön omistaja haluaa erottaa omistamastaan kiinteistöstä omiin nimiin uuden kiinteistön. Kiinteistöä, josta määräala erotetaan, kutsutaan emäkiinteistöksi. Kiinteistöksi erotettu määräala on lohkokiinteistö ja jäljelle jäänyt … Lue lisää Kiinteistötarinan asuntokoulu: Määräalan lohkominen

Joulukuussa toimeksiantosopimuksen kanssamme tehneelle ilmainen siivouspaketti!

Kiinteistötarinaa ei perustettu tavanomaiseksi kiinteistönvälitystoimistoksi. Se perustettiin vastaamaan kaikkiin asunnonvaihtajan haasteisiin mahdollisimman helpolla ja tehokkaalla tavalla. Lupausta tukemaan valikoimistamme löytyvät kiinteistönvälityksen lisäksi kodin remontoinnin palvelut, sisustussuunnittelu sekä asumisen lupiin liittyvä lakikonsultaatio. Nyt Kiinteistötarina toimii yhteistyössä Siivouspalvelu Jaana Virtasen kanssa tarjotakseen asunnonvaihtajille entistä laajempaa palvelua. Siivouspalvelu Jaana Virtanen on pirkanmaalainen siivousalan yritys, joka on toiminut vuodesta … Lue lisää Joulukuussa toimeksiantosopimuksen kanssamme tehneelle ilmainen siivouspaketti!