Pääomasijoitusmuotoja

Pääomasijoitus on sijoitus kasvupotentiaalia omaavaan yritykseen, joka ei ole julkisesti noteerattu pörssiyhtiö. Sijoitus on väliaikainen ja usein irtautuminen suunnitellaan jo sijoitusta tehdessä. Pääomasijoittajan tuoma lisäarvo liittyy, rahoituksen lisäksi, strategiatyöhön, rahoituksen kokonaisjärjestelyihin, hallitustyöskentelyyn, markkinointiin, johtamisjärjestelmien kehittämiseen ja toimialatuntemukseen. Pääomasijoitus toteutetaan useimmiten oman pääomanehtoisena tai välirahoituksena.

Oman pääomanehtoisena rahoituksena merkitään yleensä osakkeita osakepääoman korottamisella. Pääomasijoitus voidaan toteuttaa osakepääoman korotuksena merkitsemällä uusia osakkeita. Pääomasijoitus voidaan myös tehdä optio-oikeuksista maksettava merkintähinta kokonaan tai osittain osakepääomaan tai sijoitetun vapaan oman pääoman rahastoon (SVOP). Vaikka alkuperäisten omistajien suhteellinen omistusosuus liudentuukin sijoituksen myötä, voi omistuksen arvo olla tulevaisuudessa paljon suurempi koko yrityksen arvonnousun myötä. Pääomasijoittaja ei vaadi vakuuksia ja toisaalta jakaa liiketoimintariskin muiden omistajien kanssa.

Välirahoitus (hybridit ja mezzanine) on rahoitusmuotona oman ja vieraan pääoman välissä. Välirahoitus on rahoitusmuoto, jossa on piirteitä sekä vieraasta pääomasta että omasta pääomasta. Välirahoitusinstrumenttina voidaan käyttää esimerkiksi optiolainaa, pääomalainaa tai vaihtovelkakirjalainaa. Vaihtovelkakirjalainassa velkakirja vaihdetaan etukäteen sovittujen ehtojen mukaisesti kokonaan tai osittain yhtiön osakkeisiin, jolloin velkoja samalla luopuu saamisestaan yhtiöltä. Riskitasoltaan välirahoitus sijoittuu pankkilainan ja puhtaan osakesijoituksen väliin. Välirahoitus mahdollistaa yrityksen omistusrakenteen säilyttämisen (kuten optiolaina, pääomalaina tai vaihtovelkakirjalaina). Toisaalta välirahoitus on usein normaalia pankkirahoitusta kalliimpi rahoitusmuoto, koska sijoittaja kantaa siinä korkean riskin.

Arvotarina Oy riippumaton tamperelainen pääomasijoittaja. Toimintamme eroaa toimialasta vankalla yrittäjälähtöisyydellä. Nojaamme vahvasti kasvuun ja kannattavuuteen, asiakas- ja yrittäjälähtöisyyteen ja tehokkaaseen toimeenpanoon. Mikäli yrityksesi miettii tulevaisuuden kasvun vaihtoehtoja, ota yhteyttä: arvotarina(at)arvotarina.fi

Kari Neilimo: Kiinteistöala kasvaa

Kari Neilimo

Arvotarina Oy, hallituksen puheenjohtaja

Vuorineuvos, taloustiet.tri

KIINTEISTÖTOIMIALA KASVAA – VOISIKO TYÖPAIKKASI OLLA TÄÄLLÄ?

Media kertoo liki päivittäin uutisia irtisanomisista ja lomautuksista. Uutisia lukiessa, kuunnellessa ja katsellessa tuntuu välillä siltä, että Suomi ja suomalainen yhteiskunta on jatkuvassa alaspäin menon kierteessä. Monen yrityksen ja toimialan osalta tilanne on pitkään ollut tällainen. Toisaalta kasvavia ja menestyviä yrityksiä, julkisia organisaatioita ja toiminnan aloja on samanaikaisesti myös olemassa.

Kiinteistötoimiala on yksi tällainen menestyvä ja kasvava liiketoiminta-alue. Sekä liike- että asuinkiinteistöjä rakennetaan koko ajan erityisesti kaupunkikeskuksiin. Vanhoja kiinteistöjä kunnostetaan ja uusitaan.  Liiketoiminta ja asuminen keskittyvät.  Ihmiset muuttavat Suomessa pohjoisesta etelään ja idästä länteen. He tarvitsevat uusia asuntoja sekä pyrkivät myymään pois vanhan asuinpaikkansa asunnon.

Kiinteistöalalla on koko ajan monenlaisia töitä tarjolla. Ja työt ovat monipuolisia, innostavia ja kiinnostavia. Vuoden 2016 alusta alkaen kiinteistövälitysliikkeen kiinteistövälittäjistä pitää 50 % olla LKV-tutkinnon suorittaneita. Tutkinnon suorittaneista kiinteistönvälittäjistä on tällä hetkellä pulaa. Heille on runsaasti töitä tarjolla.

Voisitko sinä työskennellä kiinteistöalalla LKV-pätevyyden omaavana kiinteistönvälittäjänä?

Tamperelainen Kiinteistötarina Oy on kehittänyt uudenlaisen kehitysohjelman, jossa kiinteistönvälitysalasta kiinnostuneet ihmiset voivat oppia 4 – 6 kuukauden käytännön harjoittelujakson aikana perehtyä kokeneiden kiinteistönvälittäjien johdolla kiinteistönvälitykseen, markkinointiin ja myyntiin, asiakkuuksien hallintaan sekä kiinteistöjen kehittämiseen, rahoitukseen ja arvonluontiin. Käytännön harjoitteluosan ohella tässä Kiinteistötarina Oy:n kehitysohjelmassa on mukana kiinteistövälityksen valmennuskurssi. Kehitysohjelman jälkeen jokaisella ohjelmassa mukana olevalla henkilöllä on mahdollisuus osallistua Keskuskauppakamarin järjestämään LKV-kokeeseen ja sen läpäistessään saada itselleen arvostettu LKV-tutkinto.

Kiinteistötoimiala tarjoaa LKV-tutkinnon suorittaneelle henkilölle monipuolisia tehtäviä henkilön omien taipumusten mukaisesti, kuten edellä todettiin. Kiinteistötarina Oy:n taustalla oleva Arvotarina Oy ja sen erikoisosaaminen erityisesti kiinteistökehityksen alueella tarjoaa kehitysohjelmassa mukana oleville vielä monia muitakin uramahdollisuuksia.

Uudenlaisen valmennusohjelman avulla pyrimme löytämään osaajia kasvavan ja kehittyvän yritysryhmämme palvelukseen. Ohjelmaan voivat hakeutua alalla jo työskentelevät henkilöt sekä juuri kouluista valmistuneet nuoret ihmiset. Jos olet aktiivinen ihminen ja olet aidosti kiinnostunut kiinteistötoimialasta sekä sen ja itsesi kehittämisestä, voit olla juuri sellainen ihminen, jolle valmennusohjelmamme sopii. Työpaikkasi voi olla tulevaisuudessa kehittyvällä kiinteistöalalla!

Olemme Kiinteistötarinassa ylpeitä valmennusohjelmastamme. Se on kiinnostava, monipuolinen ja moderni ohjelma. Työssä oppiminen yhdistyy ohjelmassa valmennuskurssitietoon.

Kari Kari NeilimoNeilimo

Arvotarina Oy, hallituksen puheenjohtaja

Vuorineuvos, taloustiet.tri