Valitusprosessi rakennusluvissa

Maankäyttö- ja rakennuslain muutoksenhakua koskeva sääntely on monimutkainen. Rakentamisen lupatyypeissä on erilaisia valitusoikeuksia. Varatuomari Antti Savolainen on erikoistunut hoitamaan kiinteistöasioihin liittyviä valitusasioita. Kauttamme saa asiantuntija-apua kiinteistötoimituksiin liittyviin valitusasioihin ja muihin kiinteistöihin liittyviin oikeudenkäynteihin sekä rakentamiseen, ympäristölupiin, maankäyttöön, kaavoittamiseen, luonnonsuojeluun ja maa-ainesten ottoon liittyviin hallinto-oikeusasioihin. Savolainen on toiminut menestyksekkäästi useissa kiinteistö- ja lupa-asioiden valitusmenettelyissä. Esimerkkeinä mainittakoon … Lue lisää Valitusprosessi rakennusluvissa

Kiinteistötarinan asuntokoulu: kiinteistöosakeyhtiö

Mikä on keskinäinen kiinteistöosakeyhtiö? Keskinäinen kiinteistöosakeyhtiö on yhtiö, joka yhtiöjärjestyksen mukaisesti omistaa ja hallinnoi yhtä tai useampaa kiinteistöä ja myy siitä osakkeita, jotka oikeuttavat hallinnoimaan kiinteistön osaa samaan tapaan kuin asunto-osakeyhtiössä osakkeilla hallinnoidaan asunto-osakehuoneistoa. Ero tavalliseen kiinteistöosakeyhtiöön on se, että tavallinen kiinteistöosakeyhtiö omistaa ja hallitsee tilojansa itse ja vuokraa niitä asiakkaiden käyttöön. Ero asunto-osakeyhtiöön taas … Lue lisää Kiinteistötarinan asuntokoulu: kiinteistöosakeyhtiö

LKV-harjoituskokeeseen 2 paikkaa jäljellä!

Laillistettu kiinteistönvälittäjä LKV-nimikettä voi käyttää vain kokeen suorittaneet henkilöt. Aluehallintovirastot valvovat nimikkeiden ja lyhennysten käyttöä sekä vastaavat välitysliikkeiden rekisteröinnistä. Seuraava Kauppakamarin koe järjestetään 12.11.2016. Kiinteistötarina järjestää harjoituskokeen 1.11. klo 11-16 toimistollamme Näsilinnankadulla Tampereella. Koe sisältää esseekysymyksiä sekä monivalintatehtäviä. Koe arvostellaan ja sen tulokset käydään lävitse henkilökohtaisesti. Koepäivänä pientä purtavaa tarjolla kokelaille. Hinta 160 euroa. Lisätietoja … Lue lisää LKV-harjoituskokeeseen 2 paikkaa jäljellä!

Kiinteistötarinan asuntokoulu: hallinnanjakosopimus

Mikä on hallinnanjakosopimus? Hallinnanjakosopimus voi koskea määräosin omistettua kiinteistöä, kuten tilaa tai tonttia, siitä luovutettua määräalaa ja kirjaamisvelvollisuuden alaista vuokra- tai muuta käyttöoikeutta. Hallinnanjakosopimukseen ei kohdistu erityisiä muoto- tai sisältövaatimuksia, mutta sopimus kannattaa aina tehdä kirjallisesti. Sopimuksessa on mainittava sopijapuolet sekä yksilöitävä sopimuksen kohteena oleva kiinteistö. Kiinteistö yksilöidään voimassaolevalla kiinteistötunnuksella, lisäksi kiinteistöstä tulee mainita kiinteistön … Lue lisää Kiinteistötarinan asuntokoulu: hallinnanjakosopimus

Kierrätä muuton yhteydessä

Kun muutto on edessä, on se samalla hyvää aikaa hankkiutua eroon turhasta tavarasta. Uuteen kotiin ei kannata turhaan kantaa tavaroita, jotka ovat jo edellisessäkin asunnossa lojuneet vain kaapin perällä eikä niiden olemassaoloa oikeastaan ole edes muistanut. Muuttoon liittyy monia pikkuasioita, muistettavaa ja hoidettavaa. Siksi kannattaakin pakatessa miettiä tavaroiden tarpeellisuutta – näin tarpeettomia tavaroita ei tule … Lue lisää Kierrätä muuton yhteydessä

Kiinteistötarinan asuntokoulu: Vuokran tarkistus

Vuokran määrää koskee sopimusvapaus. Ellei vuokran tarkistamisesta ole vuokrasopimusta tehtäessä sovittu, pysyy vuokra lähtökohtaisesti samana koko voimassaoloajan. Toistaiseksi voimassaolevan vuokrasopimuksen voi kumpi tahansa osapuoli irtisanoa vuokran tarkistamiseksi. Jos sopimuskumppani ei kuitenkaan suostu uuteen ehdotettuun vuokraan, päättyy sopimus. Lain mukaan kuitenkin toistaiseksi voimassa olevan vuokrasuhteen irtisanominen on tehoton, jos sen perusteena on vuokran tarkistaminen ja uutta … Lue lisää Kiinteistötarinan asuntokoulu: Vuokran tarkistus

Ostotoimeksiannon tehneille top5-analyysi sijoituskohteista!

Asuntokaupassa tyypillinen lähtökohta on, että asunnon myyjä tekee toimeksiannon välittäjän kanssa ja ostajat etsivät asuntoa myynti-ilmoitusten perusteella. Asunnon ostajalla on kuitenkin vaihtoehtona myös tehdä ostotoimeksianto välittäjän kanssa, jolloin välittäjä etsii sopivia kohteita ostajalle. Ostotoimeksiantoa tehdessä asuntoa etsivä määrittelee välittäjälle etsimänsä asunnon kriteerit, mukaan lukien alue, asunnon tyyppi ja hinta sekä mahdolliset muut ostajalle tärkeät asunnon … Lue lisää Ostotoimeksiannon tehneille top5-analyysi sijoituskohteista!

Kari Neilimo: Kiinteistötoimiala kasvaa

Kari Neilimo Arvotarina Oy, hallituksen puheenjohtaja Vuorineuvos, taloustiet.tri   KIINTEISTÖTOIMIALA KASVAA – VOISIKO TYÖPAIKKASI OLLA TÄÄLLÄ? Media kertoo liki päivittäin uutisia irtisanomisista ja lomautuksista. Uutisia lukiessa, kuunnellessa ja katsellessa tuntuu välillä siltä, että Suomi ja suomalainen yhteiskunta on jatkuvassa alaspäin menon kierteessä. Monen yrityksen ja toimialan osalta tilanne on pitkään ollut tällainen. Toisaalta kasvavia ja … Lue lisää Kari Neilimo: Kiinteistötoimiala kasvaa

Lokakuussa asunnonmyyjälle muuttopalvelu veloituksetta!

Kiinteistötarinaa ei perustettu tavanomaiseksi kiinteistönvälitystoimistoksi. Se perustettiin vastaamaan kaikkiin asunnonvaihtajan haasteisiin mahdollisimman helpolla ja tehokkaalla tavalla. Lupausta tukemaan valikoimistamme löytyvät kiinteistönvälityksen lisäksi kodin remontoinnin palvelut, sisustussuunnittelu sekä asumisen lupiin liittyvä lakikonsultaatio. Uutena palveluna syyskuusta 2016 lähtien Kiinteistötarina tarjoaa myös muuttopalvelut asiakkailleen yhteistyökumppaninsa SPM Kuljetus Oy:n kautta. Tee kanssamme asunnon myyntitoimeksianto lokakuussa 2016 ja saat kaupan … Lue lisää Lokakuussa asunnonmyyjälle muuttopalvelu veloituksetta!