Kiinteistötarinan asuntokoulu: Maanvuokraoikeus

Maanvuokraoikeus on sopimukseen perustuva määräaikainen, vastikkeellinen, hallintaa edellyttävä käyttöoikeus kiinteistöön tai alueeseen. Maanvuokra edellyttää aina sopimusta, lahja tai testamentti ei siis muodosta maanvuokraa. Vuokraoikeus tarkoittaa yksinomaista, myös vuokranantajan hallinnan poissulkevaa käyttöoikeutta. Vuokran kohteen käyttötarkoitus ratkaisee, mitä maanvuokralain säännöksiä sen yleisten säännösten lisäksi vuokrasuhteeseen sovelletaan. Maanvuokralaissa erotetaan maanvuokra pysyvää asumista varten (tontinvuokra ja muu asuntoalueen vuokra), … Lue lisää Kiinteistötarinan asuntokoulu: Maanvuokraoikeus

Kiinteistötarinan asuntokoulu: Rakennuslupa

Lähes kaikkeen rakentamiseen tarvitaan rakennuslupa. Rakennuslupa tarvitaan myös sellaiseen korjaus- ja muutostyöhön, joka on verrattavissa rakennuksen rakentamiseen tai laajentamiseen sekä myös käyttötarkoituksen olennaiseen muutokseen. Rakennuslupa on haettava ennen työhön ryhtymistä. Rakennus- ja toimenpideluvan tarve perustuu maankäyttö- ja rakennuslakiin. Rakentamisen edellytyksistä, tarvittavista luvista sekä lupamenettelystä saa tietoa kunnan rakennustarkastajalta. Rakennusluvan, toimenpideluvan, purkamisluvan ja maisematyöluvan ratkaisee kunnan … Lue lisää Kiinteistötarinan asuntokoulu: Rakennuslupa

Myyntihinnan määrittely

Hinta-arvion perusteet Asunnon myynnin nopeus riippuu olennaisesti hinnasta. On tärkeää, että asunnolle asetetaan oikea hinta, jotta myynti alkaa käydä tehokkaasti ja ostajat kiinnostuvat asunnosta nopeasti. Kiinteistönvälittäjän hinta-arviot perustuvat tilastoihin ja ammattitaitoon alalta, tuohon korvaamattomaan kokemukseen, joka on karttunut asuntomarkkinoilta. Tilastot ja kilpailutilanne alueella Kiinteistönvälittäjillä on pääsy hintaseurantapalveluun, jonka avulla pystytään tutkimaan vastaavanlaisien asuntojen toteutuneita kauppahintoja. … Lue lisää Myyntihinnan määrittely

Kiinteistötarina DEKO: Miten luodaan viihtyisä olohuone

Olohuone on yksi kodin keskiöistä – siellä vietetään aikaa iltaisin ja viihdytään vieraiden kesken. Tähän artikkeliin on koottu yhteen, miten olohuoneesta saadaan mahdollisimman viihtyisä. Sohvan koko Jokaisessa huoneessa on aina yksi iso huonekalu – olohuoneessa se on sohva. Sen ei tulisi olla liian suuri eikä pieni. Sohvakaupoille lähtiessä kannattaa mukaan napata pohjapiirros, jotta olohuoneen oikeat … Lue lisää Kiinteistötarina DEKO: Miten luodaan viihtyisä olohuone

Kiinteistötarina Kotiavaimessa

Kiinteistötarinaa ei perustettu tavanomaiseksi kiinteistönvälitystoimistoksi. Se perustettiin vastaamaan kaikkiin asunnonvaihtajan haasteisiin mahdollisimman helpolla ja tehokkaalla tavalla. Lupausta tukemaan valikoimistamme löytyvät kiinteistönvälityksen lisäksi kodin remontoinnin palvelut, sisustussuunnittelu sekä asumisen lupiin liittyvä lakikonsultaatio. Kiinteistötarinan kumppaniyritys Laatutarina tuottaa remontointipalveluita luotettavasti ja tehokkaasti Tampereen alueella. Laatutarina panostaa suunnitteluun, yhteydenpitoon sekä laadukkaaseen lopputulokseen – aina sovitussa aikataulussa. Asiakastyöt vaihtelevat pienistä … Lue lisää Kiinteistötarina Kotiavaimessa

Kiinteistönvälitykseen kiinteistöoikeuden vahvaa kokemusta

Rakennuslupien myöntäminen, poikkeusluvat tai kiinteistöomaisuutta sisältävien kuolinpesien jakaminen mahdollisimman tehokkaalla tavalla ovat vain muutamia esimerkkejä, joihin yhä useampi suomalainen hakee lainopillista apua. Arvokas tontti voi menettää arvonsa, mikäli odotuksien vastaisesti rakennuslupaa ei myönnettykään. Kokenut kiinteistöjuristi edesauttaa valituslupien läpimenossa ja osaa konsultoida parhaat mahdollisuudet kiinteistönjalostukseen. Kiinteistötarina ja varatuomari Antti Savolainen toimivat yhteistyössä elokuusta 2016 lähtien. Savolainen … Lue lisää Kiinteistönvälitykseen kiinteistöoikeuden vahvaa kokemusta