Kiinteistötarinan asuntokoulu: Uuden asunnon rakentamisvaihe ja sen jälkeinen vaihe

Asuntokauppalain 2 luvun säännösten tarkoituksena on suojata ostajan oikeudellista ja taloudellista asemaa rakentamisvaiheen aikana, jolloin asunto-osakeyhtiö on rakennuttajana toimivan perustajaosakkaan määräysvallassa. Seuraavan sivun taulukko kuvaa uudisrakentamisen etenemistä ja vakuusjärjestelyä. Rakentamista koskevat vakuudet eivät liity kappaehtojen toteuttamiseen tai panttioikeuteen vaan rakentamiseen liittyvien riskien kattamiseen. Perustajaosakkaalla on merkittävä asema rakennusvaiheen vakuuksien asettamisessa. Perustajaosakkaalla tarkoitetaan henkilöä tai yhteisöä, … Lue lisää Kiinteistötarinan asuntokoulu: Uuden asunnon rakentamisvaihe ja sen jälkeinen vaihe

Kiinteistötarina DEKO: Unelmatalo Pinterest-käyttäjien silmin

Pinterest on erinomainen tapa löytää uusia, uniikkeja ideoita jokapäiväiseen elämään. Yksi yleisimmistä Pinterest-tauluista on ”unelmakoti”, joten kokosimmekin yhteen, miltä täydellinen asunto näyttäisi Pinterest-käyttäjän silmin. Perusrakenteeltaan unelmakotia pidetään kaksikerroksisena, väritykseltään laivastonsinisenä valkoisilla yksityiskohdilla täydennettynä. Mieluisin olohuoneratkaisu on pohjaratkaisultaan avonainen korkeine huoneineen ja isoine, valoa tuovine ikkunoineen. Myös kaksinkertainen portaikko kuuluu käyttäjien unelmakoteihin. Ruokailuhuoneessa suositaan tummia parkettilattioita, … Lue lisää Kiinteistötarina DEKO: Unelmatalo Pinterest-käyttäjien silmin

Arvotarina tukee Kiinteistötarinan menestystä ja asiakkuusajattelua

Kiinteistötarina 100 % pirkanmaalainen yrittäjävetoinen yritys, joka tähtää pitkälle. Tämän vuoksi osaomistajana yhtiössä onkin kasvaviin, alansa pioneeriyrityksiin sijoittava Arvotarina Oy. Kiinteistöpalvelujen toimialalle keskittyvän Arvotarinan toiminnassa on mukana vuorineuvos, taloustieteen tohtori Kari Neilimo. Tamperelainen yritysmaailman vaikuttaja Neilimo toimii Arvotarinan hallituksen puheenjohtajana. Arvotarinaan kasvuyrittäjänäkökulman tuo Marko Kukkola, joka on aiemmin toiminut muun muassa monialayhtiö Innolinkin pitkäaikaisena pääomistajana … Lue lisää Arvotarina tukee Kiinteistötarinan menestystä ja asiakkuusajattelua

Kiinteistötarinan harjoittelijavoima!

Kristiina Selin on viittä vaille valmis tradenomi, joka suorittaa opintoihin kuuluvaa harjoitteluaan kiinteistönvälitystoimisto Kiinteistötarinassa. Hyvät pohjatiedot työskentelyyn Selin on vaalinut Jyväskylän ammattikorkeakoulussa markkinointia lukien. Kiinteistötarinassa hän tekee opiskelutarinastaan totta ja pääsee harjoittamaan taitojansa markkinoinnin tehtävissä sekä olemalla joko oikea käsi tai vasen jalka sitä tarvitsevalle. ”Kiinnostuin Kiinteistötarinasta sen fressin näkökulman, tehokkaan toimintatavan ja motivoituneen, tiiviin … Lue lisää Kiinteistötarinan harjoittelijavoima!

Kiinteistötarinan asuntokoulu: Kuolinpesä tekee asuntokaupan

Suomessa kuolinpesän omaisuus koostuu usein lähes pelkästään kiinteistöstä tai asunto-osakkeesta. Yleensä asunto-omaisuus myydään ja myynnistä saadut varat jaetaan kuolinpesän osakkaiden kesken. Toinen vaihtoehto on jättää kiinteistö tai asunto kuolinpesän yhteisomistukseen. Kuolleen henkilön omaisuus siirtyy perintökaaren mukaisesti vainajan perillisille, mahdolliselle aviopuolisolle tai testamentin saajalle. Perintöön oikeutetut muodostavat kuolinpesän siihen saakka, kunnes omaisuus on jaettu. Kuolinpesän osakkaat … Lue lisää Kiinteistötarinan asuntokoulu: Kuolinpesä tekee asuntokaupan

Kiinteistötarinan asuntokoulu: Sijoitusasuntoon tehtyjen korjausmenojen vähentäminen verotuksessa

Osakkeenomistajan (eli vuokranantajan) suorittamiin korjaustoimiin liittyen on oleellista selvittää, ovatko osakkeenomistajan huoneistossa suorittamat korjaustoimet vuosikorjausta vai perusparannusta. Perusparannuksella tarkoitetaan toimia, jotka lisäävät kohteen käyttöarvoa sen alkuperäiseen tasoon verrattuna (tilankäyttö, varustetaso, rakenteet). Asunnosta tehdään siis parempi mitä se lähtötilanteessa oli. Yleensä perusparannukset lisäävät kohteen käyttöikää tai laatutasoa kuten esimerkiksi laajennustoimet tai uusien laitteiden hankinta tai vaikkapa … Lue lisää Kiinteistötarinan asuntokoulu: Sijoitusasuntoon tehtyjen korjausmenojen vähentäminen verotuksessa

Vastuu vakuuttaa asiakkaan, tulos omistajan

Vastuu vakuuttaa asiakkaan, tulos omistajan. Siitä tai sen puutteesta se syntyi. Harjujen ja järvien solmuun, tuhansien tarinoiden Tampereelle. Pieni, mutta sitäkin isommin tosissaan –  tekemisen kautta kasvuun uskova Kiinteistötarina Ei löydy tarinan sivuilta lainattua tai sinistä, mutta sitäkin enemmän uutta ja räväkkää. Uutta myös vilpitön innostus ja kiinnostus. Asiakkaansa menneestä ja tulevasta. Taustoista ja tavoitteista. … Lue lisää Vastuu vakuuttaa asiakkaan, tulos omistajan

Toukokuussa elokuviin

Kutsu Kiinteistötarina arviokäynnille toukokuussa, saat kyytipojaksi pari leffalippua. Arviokäynti ei sido toimeksiantosopimuksen tekemiseen. Leffaliput ovat voimassa vuoden kaikissa Suomen Finnkinon teattereissa. Jos kuitenkin annat meidän vakuuttaa, on toimeksiantosi meillä on tavoitteellinen ja ainutkertainen – mietimme myyntiajan, hinnoittelun ja toimenpiteet yksilöllisesti. Huolellisesti suunniteltuna rakas oma koti saa arvoisensa omistajan tai sijoituskohteesi parhaan tuoton. Paras tulos ei … Lue lisää Toukokuussa elokuviin

Kiinteistötarinan asuntokoulu: Hyvä välitystapa

Välityslainsäädännössä säädetään, että välitystoiminnassa on noudatettava hyvää välitystapaa. Laissa ei kuitenkaan ole tarkempia määritelmiä, mitä tällä käytännössä tarkoitetaan. Hyvä välitystapa on joustava normi, ja se muotoutuu koko ajan. Siihen vaikuttavat tuomioistuinten päätökset, kuluttajariitalautakunnan suositukset, viranomaisten ohjeet ja alan vakiintunut käytäntö. Välityslain mukaan välitysliikkeen on suoritettava välitystehtävä ammattitaitoisesti, huolellisesti ja hyvää välitystapaa noudattaen sekä ottaen huomioon … Lue lisää Kiinteistötarinan asuntokoulu: Hyvä välitystapa

Yritysjohtajat ja kiinteistönvälittäjät yhdistävät tarinansa

Kiinteistötarina on uusin toimija Tampereen kiinteistönvälitysalalla. Kiinteistötarina syntyi pirkanmaalaisen yritysjohdon ja kiinteistönvälittäjien halusta tarjota asunnon ostajille ja myyjille parempaa asunnonvälityspalvelua. Kiinteistönvälityksen toimialaa on vaivannut vanhanaikaisuus, henkilöstön vaihtuvuus ja tekemisen pintapuolisuus, vaikka kodin hankinta on yksi kuluttajan elämän suurimmista päätöksistä.  Kiinteistötarinan takana ovat muun muassa tamperelainen sarjayrittäjä Marko Kukkola, rakennusalan ammattilainen Timo Kämäräinen sekä välitystyön moniosaaja … Lue lisää Yritysjohtajat ja kiinteistönvälittäjät yhdistävät tarinansa